Apartament z duszą w samym sercu miasta

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament położony na 1. piętrze zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy przy prestiżowej ulicy Aleksandra Fredry 6 w Poznaniu.Na łączną powierzchnię 126 m2 składa się: mieszkanie o powierzchni 114,2m2, przynależny balkon o pow. 3,5m2 oraz dwie piwnice o łącznej pow. 8,2m2.To idealna propozycja dla miłośników kamienicznego stylu, koneserów ponadczasowej architektury, a także dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby dla swojej firmy (kancelarii, biura, gabinetu) w topowej lokalizacji.Układ i możliwości aranżacyjne:Mieszkanie ma klasyczny układ amfiladowy, który obecnie został zaaranżowany tak, aby większość pomieszczeń miała niezależny układ. Jest przestronne i ustawie, daje ogromne możliwości adaptacji do własnych potrzeb.Wnętrza zachwycają imponującą wysokością 3,66 m, która w połączeniu z dużymi oknami oraz zachowanymi oryginalnymi deskami podłogowymi i historyczną stolarką tworzy niepowtarzalny, elegancki klimat prawdziwej poznańskiej kamienicy.Ekspozycja pn-wsch (od ul. Fredry): ogromny salon (30m2) oraz mniejszy pokój z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się malowniczy widok na zabytkowy kościół. Oba pokoje można połączyć w dzienną przestrzeń z jadalnią, otwierając podwójne oryginalne drzwi…Ekspozycja pd-zach: salon, sypialnia i kuchnia. Wychodzą na otwarte podwórze, co gwarantuje spokój oraz popołudniowe słońce. Widok z okien na CK Zamek od strony ul.T.Kościuszki.Standard wykończenia i remonty:Na przestrzeni lat w mieszkaniu przeprowadzono większość prac remontowych. Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, z ogromnym szacunkiem dla historycznych detali:Podłogi i stolarka: Pięknie odnowione, oryginalne drewniane podłogi oraz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, nadająca wnętrzom niepowtarzalnego charakteru. W kuchni oraz przedpokoju pod panelami również znajdują się oryginalne drewniane deski (gotowe do ewentualnego odkrycia i renowacji).Kuchnia: Po generalnym remoncie przeprowadzonym 3 lata temu. Wyposażona w zabudowę IKEA, naturalne drewniane blaty oraz nowsze sprzęty AGD.WC: Wyremontowane zaledwie rok temu – położono nowe płytki oraz zamontowano nową armaturę i sanitariaty.Instalacje i ogrzewanie: Instalacja elektryczna została wymieniona 15 lat temu. Ogrzewanie gazowe zostało wykonane 23 lata temu, jest w pełni sprawne i regularnie serwisowane (piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers z 2003).Okna: Wymienione 15 lat temu: od strony ulicy Fredry okna PCV (zapewniające świetną izolację akustyczną), natomiast od strony wschodniego podwórza drewniane, podwójne).łazienkę z WC można połączyć, tworząc większą przestrzeń z oknem.Opłaty:Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 1000 zł/miesiąc i zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczkę na zimną wodę oraz wywóz śmieci.gaz oraz prąd wg zużycia.Mieszkanie położone jest w ścisłym centrum Poznania (Dzielnica Cesarska). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Teatr Wielki, Zamek Cesarski, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, 3 parki, liczne restauracje, kawiarnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.Cena ofertowa: 1 490 000 PLN.Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Nieruchomości Aleksandra Terefenko -Rożek.Gwarantuję bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę kredytową i notarialną.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 825 zł/m²

Mediana okolicy

12 989 zł/m²

Połowa ofert

8,3–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Marcinkowskiego

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Na Starówce

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  31 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.