Bez pośredników | Wykończone Wysokie Mieszkanie w Centrum – Kamienica

Opis

Sprzedaż bezpośrednia.Na sprzedaż mieszkanie w samym centrum Poznania, przy ul. Szymańskiego 8, tuż obok Kupca Poznańskiego i ul. Półwiejskiej. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie położone jest przy spokojnej, bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku.Mieszkanie pierwotnie zostało zaprojektowane jako dwupokojowe, z oddzielną sypialnią. Jego metraż pozwala na funkcjonalne wydzielenie dwóch pomieszczeń. Jako właściciele zdecydowaliśmy się jednak na otwartą przestrzeń, rezygnując z montażu ścianki działowej. Istnieje możliwość przywrócenia układu dwupokojowego poprzez wykonanie lekkiej ścianki działowej. Przykładową aranżację mieszkania po podziale przedstawiamy na wizualizacji oraz rzucie. Na życzenie kupującego możemy również wykonać taki podział przed przekazaniem lokalu.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kompleksowo odrestaurowanej kamienicy (bez windy). Ma 33,57 m² powierzchni użytkowej, ale aż 47,21 m² po podłodze. Jest bardzo wysokie, dzięki czemu jest naprawdę przestronne i oferuje znacznie więcej miejsca, niż sugeruje metraż użytkowy. Ogrzewanie miejskie.Czynsz administracyjny - 458 zł / msc ( eksploatacja, fundusz remontowy, media, odpady)+ prąd wg. zużyciaMieszkanie było wykańczane na własne potrzeby, stawiając na dobrej jakości materiały i solidne wykonanie. Standard wykończenia:- nowe okna + świetliki, co przekłada się na dużą ilość naturalnego światła- naturalna drewniana podłoga- klimatyzacja- wyposażona kuchnia – płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka- prysznic walk-in z deszczownicą, pralka.Mieszkanie sprzedajemy z praktycznie całym wyposażeniem. Jest w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu, nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie.Lokalizacja w ścisłym centrum miasta – blisko uczelnie, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i dobre połączenia komunikacyjne z całym Poznaniem.Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Więcej informacji pod nr telefonu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta

14 745 zł/m²

Mediana okolicy

13 800 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  79 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ortepedix

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wiosny Ludów

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  30 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.