SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ciche mieszkanie 71,5m, Łazarz

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 71,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5
Cena za metr: 10 993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 993 zł/m²
Mediana okolicy: 12 308 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,5 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 10 993 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 12 308 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 10 993 zł/m²
Mediana okolicy: 12 308 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 786 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 629 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Rosa
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
29 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
14 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Mieszkanie znajduje się w cichej okolicy 150 od rynku łazarskiego. Blok z 1996 roku z jedną klatką schodową, na piętrze są tylko dwa mieszkania, w sumie jest ich 11. Mieszkanie jest własnościowe z udziałem w gruncie, posiada założoną księgę wieczystą. Właściciele mieszkań tworzą wspólnotę mieszkaniową zarządzaną przez Adminion Nieruchomości (elektroniczny podgląd na konto lokalu). W bloku znajdują się pomieszczenia na rowery oraz suszarnia, brak jest miejsc postojowych w hali. Miejsce parkingowe jest na szerokim chodniku przed blokiem, obowiązuje strefa miejska. Blisko jest dworzec PKP i Centrum, pieszo ok. 10min., Komunikacja miejska jest na ul. Głogowskiej ok. 200 m; tramwaje– linie 3; 5; 8; 11; 14.Mieszkanie posiada funkcjonalny, wygodny układ: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę z oknem. Okna połaciowe w pokojach są z roletami zewnętrznymi, a w salonie dodatkowo są drzwi balkonowe. Mieszkanie jest umeblowane: kuchnia z kompletnym wyposażeniem agd (płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka) oraz klimatyzacją, pokoje wyposażone w meble widoczne na zdjęciach. Łazienka ok 9 mkw posiada: dużą narożną wannę, wc, szafkę na kosmetyki, dwa lustra i półkę. Łazienka i jedna z sypialni jest od strony północno-zachodniej (ulica) dzięki czemu latem możesz się kąpać w słońcu. Druga sypialnia i salon są od strony południowo-wschodniej, słońce jest od wschodu do 14.00. Mieszkanie jest na 5 piętrze, dzięki czemu widok z okna nie jest przesłonięty przez budynki sąsiednie. W bloku brak jest windy.Czynsz wynosi obecnie 914 zł i obejmuje wszystkie opłaty z zaliczką na ogrzewanie i wodę. Blok zasilany jest z cieplika miejskiego. Ogrzewanie i woda jest opomiarowana licznikami. Liczniki: prądu 3fazowego oraz ogrzewania są na klatce schodowej, a liczniki wody z modułem radiowym w mieszkaniu. Wspólnota nie jest zadłużona, zgromadzony fundusz remontowy przekracza kwotę 100 tys.zł.Oferta bezpośrednia od właściciela, bez prowizji za pośrednictwo. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.