71 m² | 3 pokoje | grunwald | niecała 1

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.PODSTAWOWE INFORMACJE:Lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Niecała 1Powierzchnia: 71 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 3Budynek: kamienica z lat 1928-1929Układ: salon + 2 sypialnie + oddzielna kuchniaDodatkowo: 2 skrytki + piwnicaOgrzewanie: centralneCzynsz administracyjny: 1 311,16 złNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:* Przestronny salon - ok. 23 m²: duża, ustawna przestrzeń dzienna dająca swobodę aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej.* Dwie niezależne sypialnie - ok. 16 m² i 6,5 m²: większa świetnie sprawdzi się jako sypialnia główna, natomiast mniejsza jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój pod wynajem.* Oddzielna kuchnia - ok. 9 m²: osobne pomieszczenie z miejscem do wygodnej organizacji zabudowy i przechowywania.* Duży korytarz - ok. 10 m²: zapewnia komfort komunikacji pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami i podkreśla niezależny układ mieszkania.* Łazienka z WC - ok. 6,5 m²: ponadstandardowa powierzchnia daje duże możliwości aranżacyjne.* Kamienica z charakterem: budynek stanowi część zespołu czterech kamienic wzniesionych w latach 1928-1929 dla pracowników Spółdzielni Urzędników Państwowych, według projektu Mariana Pospieszalskiego.* Uniwersytet Medyczny po drugiej stronie ulicy: bezpośrednie sąsiedztwo Collegium Pharmaceuticum oraz bliskość pozostałych obiektów Uniwersytetu Medycznego to duży atut zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.* Zieleń tuż obok: pomiędzy kamienicami znajduje się zielony teren rekreacyjny, a w sąsiedztwie plac Kazimierza Nowakowskiego i Park Manitiusa.* Komunikacja w 3 minuty: przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru.* Pełna infrastruktura: w okolicy dostępne są sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i szkoły.* Potencjał inwestycyjny: mieszkanie było przez lata wynajmowane, a położenie w sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego zapewnia atrakcyjną lokalizację dla przyszłych najemców.UKŁAD MIESZKANIA - 71 m²* Salon - ok. 23 m²* Sypialnia - ok. 16 m²* Sypialnia / gabinet - ok. 6,5 m²* Oddzielna kuchnia - ok. 9 m²* Łazienka z WC - ok. 6,5 m²* Korytarz - ok. 10 m²* 2 praktyczne skrytki* PiwnicaDużym atutem jest niezależny układ pomieszczeń - do każdego z pokoi oraz kuchni prowadzi osobne wejście z korytarza. Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi.LOKALIZACJA - GRUNWALDNajwiększą zaletą lokalizacji jest połączenie bliskości centrum, świetnej komunikacji, pełnej infrastruktury oraz terenów zielonych.* Collegium Pharmaceuticum - po drugiej stronie ulicy* Biblioteka Główna Uniwersytetu Medycznego - w pobliżu* Centrum Biologii Medycznej UM - w pobliżu* Katedra i Zakład Genetyki Medycznej - w pobliżu* Tramwaj i autobus - ok. 3 min pieszo* Hala Arena - ok. 900 m* Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 1,3 km / ok. 5 min tramwajem* Park Wilsona - ok. 1,5 km* Plac Kazimierza Nowakowskiego i Park Manitiusa - w bezpośrednim sąsiedztwieW najbliższej okolicy znajdują się również sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe, gastronomia, szkoły i przedszkola, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.OPŁATYCzynsz administracyjny: 1 311,16 zł, obejmujący m.in. utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i jej podgrzanie, centralne ogrzewanie oraz wywóz odpadów.Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego: 448 zł rocznie.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.OBSŁUGA FORMALNOŚCI / PROCES ZAKUPU Z TOBIS NIERUCHOMOŚCI:* Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości.* Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej.* Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego.* Każda oferowana przez nas nieruchomość jest badana pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

10 549 zł/m²

Mediana okolicy

13 125 zł/m²

Połowa ofert

10–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 31 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tobis Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (6,7%).

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  najtaniej

  699 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tobis Nieruchomości

  725 000 zł

  −24 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  725 000 zł

  −24 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TOBIS NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marcelińska

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Języków Obcych UM

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opalenicka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXXII Liceum Ogólnokształcące

  19 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.