Designerska kawalerka w cavalli z balkonem

Opis

„Dawne koszary kawalerii, nowy adres: 27 m² w orzechu, grafitach i podświetleniu LED — wchodzisz z walizką, wychodzisz z kluczami." Cavallia to osiedle wyrosłe na 5,5 ha dawnych koszar kawaleryjskich na poznańskim Łazarzu. Zabytkowe budynki przeszły rewitalizację, obok stanęły nowe, jasne bryły z balkonami. Lokal nr 40 w budynku B10 to kawalerka na pierwszym piętrze z balkonem, w pełni umeblowana i wyposażona. Zabudowa kuchenna i RTV powstała na wymiar, łazienka ma wykończenie klasy apartamentowej. Najemca nie dokłada niczego poza własnymi rzeczami. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Powierzchnia użytkowa: 27,28 m² • Układ: Pokój z aneksem kuchennym | Łazienka | Przedpokój • Kondygnacja: 1. piętro | Lokal nr 40 | Budynek B10 • Balkon: 3,07 m² (poza powierzchnią użytkową) • Wyposażenie: Pełne — meble, AGD, oświetlenie, tekstylia okienne • Budownictwo: Nowe, osiedle Cavallia (BPI Real Estate Poland & Revive Poland) • Forma własności: Odrębna własność lokalu • Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc • Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc • Prąd: Płatny osobno, wg zużycia • Łącznie (bez prądu): ok. 3 180 zł / miesiąc ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WYRÓŻNIK — ZABUDOWA NA WYMIAR I BALKON 3,07 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kuchnia, ściana RTV i łazienka spięte są jednym językiem materiałów: orzech w pionowych lamelach, matowy grafit, czarne okucia, światło LED. Efekt przypomina apartament pokazowy, nie standardową kawalerkę pod wynajem. Balkon o powierzchni 3,07 m² wyłożony jest szarym gresem, z białą balustradą z pionowych prętów. Widok prowadzi na wewnętrzną uliczkę osiedla, trawniki i drzewa, bez ruchu tranzytowego pod oknem. Wejście z pokoju przez przeszklone drzwi balkonowe, które wpuszczają do wnętrza dzienne światło na całej szerokości ściany. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE — POMIESZCZENIE PO POMIESZCZENIU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM — 16,34 m² • Podłoga: gres drewnopodobny w długich deskach, ciepły brąz • Ściany: jasnoszary mat, kontrast z orzechową zabudową • Kuchnia w kształcie litery L: fronty w matowym grafitowym kolorze, górne szafki w okleinie orzechowej, czarne uchwyty wpuszczane • Dwie witryny ze szkła z ramą w czerni, szklane półki, podświetlenie LED, komplet kieliszków • Blat w odcieniu szarego betonu, czarny granitowy zlew dwukomorowy, bateria z wyciąganą wylewką • Fartuch ze szkła w czarnym lakierze, listwa LED pod szafkami górnymi • Płyta indukcyjna, kompaktowy piekarnik w czarnym szkle wbudowany w słupek • Lamelowa obudowa narożnika kuchennego w drewnie orzechowym • Strefa wypoczynku: sofa w kolorze karmelu, poduszki w butelkowej zieleni, terakocie i granacie • Stolik kawowy w industrialnym stylu — drewno postarzane na czarnej stalowej ramie • Dywan kremowy z tłoczonym wzorem, firany w bieli na czarnym karniszu • Ściana RTV: wisząca szafka z pięcioma szufladami w grafitowym macie, panel orzechowy pod telewizor, wysoka witryna w czarnej ramie z oświetleniem, lustro • Oświetlenie: lampa podłogowa z żarówką Edisona, lampy na szynach sufitowych • Ogrzewanie: biały płaski grzejnik panelowy przy oknie ŁAZIENKA — 5,14 m² • Prysznic typu walk-in z taflą szkła, deszczownica i słuchawka w czarnym matowym wykończeniu • Ściany: wielkoformatowe płytki w kolorze grafitowego łupka • Strefa umywalki: ściana w pionowych lamelach z drewna, lustro w czarnej ramie z podświetleniem LED • Umywalka nablatowa, czarna, prostokątna, bateria ścienna w czerni • Szafka wisząca z dwiema szufladami w orzechu, blat w tej samej okleinie • Podłoga: gres drewnopodobny, ciągłość z częścią mieszkalną • Czarny grzejnik łazienkowy, wnęka prysznicowa z oświetleniem • Drzwi: szkło mrożone w czarnej ramie PRZEDPOKÓJ — 5,80 m² • Przestrzeń na garderobę i obuwie, wejście do łazienki przez szklane drzwi • Ciągła podłoga z gresu drewnopodobnego BALKON — 3,07 m² • Gres szary, balustrada biała, widok na zieleń osiedla ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Teren dawnych koszar kawaleryjskich — historyczne budynki objęte rewitalizacją • Zielony dziedziniec z rabatami bylin, trawami ozdobnymi, hortensjami i ławkami • Plac zabaw z piaskownicą na dziedzińcu osiedla • Altana wypoczynkowa na dziedzińcu • Garaż podziemny w osiedlu — miejsce postojowe do uzgodnienia osobno • Lokale usługowe w parterach budynków • Wysokość pomieszczeń: deweloper deklaruje do 3 m • Osiedle projektowane w duchu zrównoważonego rozwoju ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALIZACJA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Poznań · Łazarz · Grunwald — ul. Kawaleryjska, wjazd od ul. Matejki. Miejsce gęste od usług, z szybkim dojazdem do centrum. ? Rynek Łazarski ……………………… ok. 10 min pieszo ? Najbliższy przystanek tramwajowy ……… ok. 5 min pieszo ? Centrum (Stary Rynek) ………………… ok. 15 min tramwajem ? Dworzec Poznań Główny ……………… ok. 10 min samochodem ? Targi Poznańskie (MTP) ……………… ok. 5 min samochodem ? Ścisłe centrum ………………………… ok. 10 min samochodem ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KOSZTY NAJMU — LICZBY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc • Stawka najmu za m²: ok. 91,60 zł / m² • Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc • Koszt miesięczny razem: ok. 3 180 zł + prąd wg zużycia • Koszt razem za m²: ok. 116,60 zł / m² • Wyposażenie wliczone w cenę: meble, AGD, oświetlenie, zabudowa kuchenna i RTV • Dodatkowy koszt wejścia dla najemcy: zero wydatków na umeblowanie i sprzęt ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WARUNKI NAJMU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Umowa najmu spisana przez biuro, protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami • Kaucja zwrotna: 3500 zł • Okres najmu: ustalane indywidualnie podczas prezentacji, (preferowany rok z możliwościa przedłużenia) • Termin dostępności: od 15 paździenrika • Prezentacja lokalu: po wcześniejszym umówieniu terminu • Obsługa najmu po stronie Waelco: ponad 150 zarządzanych jednostek, 11 lat doświadczenia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Waelco Consulting Sp. z o.o. ul. Albańska 11/2, Poznań Tel.: 786 695 824 E-mail: biuro@waelco.pl 11 lat na rynku · ponad 900 obsłużonych nieruchomości · zarządzanie ponad 150 jednostkami. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.

Cena na tle rynku

26,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

82 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · SZUBED Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konopnickiej

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące Dla Dorosłych

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Da Vinci

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Matejki

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Botaniqa

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.