Dom Poznań, ul. Bocheńska

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

10 573 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,3–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spławie

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem Express 24/7

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Na Szczepankowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Poznań, Ul. Bocheńska (Szczepankowo). Kilka słów o nieruchomości: Dom, do którego chce się wracać każdego dnia | Szczepankowo | 139,5 m² | Fotowoltaika | Klimatyzacja | Ogród Premium Są nieruchomości, które już od pierwszego przekroczenia progu sprawiają wrażenie wyjątkowych. Takie, w których funkcjonalność idzie w parze z jakością wykonania, a każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie domowników. Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Bocheńskiej w poznańskim Szczepankowie - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym domu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów czy modernizacji. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie Dom został wybudowany w 2020 roku i oferuje 139,5 m² powierzchni użytkowej, powiększone dodatkowo o 5,9 m² zadaszonego przedsionka wejściowego. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (piętro + parter) 118,7 m2. Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale oddziela strefę dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem typu koza, będący sercem domu. To miejsce, w którym można spędzać rodzinne wieczory przy ogniu lub odpoczywać po pracy. Salon harmonijnie łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i komfortową przestrzeń o powierzchni blisko 35 m². Na tej kondygnacji znajdują się również: - hol wejściowy, - toaleta, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż w bryle budynku. Piętro stanowi wygodną strefę prywatną. Znajdziemy tutaj: - dużą sypialnię główną, - trzy dodatkowe pokoje, - komfortową łazienkę, - przestronną komunikację. Układ domu pozwala wygodnie zamieszkać nawet pięcio- lub sześcioosobowej rodzinie. Komfort, który czuć na co dzień Dom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco zwiększają wygodę użytkowania oraz ograniczają koszty eksploatacji. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi: - fotowoltaika rozliczana na starych, korzystnych zasadach, - klimatyzacja z niezależną jednostką na parterze, - kanałowa klimatyzacja obsługująca wszystkie pokoje na piętrze, - moskitiery we wszystkich oknach, - monitoring zewnętrzny, - światłowód, - kanalizacja miejska, - zmiękczacz wody, - filtr wody pitnej z osobnym kranem w kuchni, - kominek typu koza w salonie. Dzięki temu dom jest komfortowy zarówno latem, jak i zimą, a codzienne użytkowanie pozostaje wyjątkowo wygodne. Ogród - prywatna strefa wypoczynku Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonale zagospodarowany ogród. Centralnym miejscem jest imponujący 24-metrowy taras, wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej TIMBERNESS. Taras został wyposażony w: - solidne zadaszenie z litego poliwęglanu, - podwieszaną roletę przeciwsłoneczną UV. To idealne miejsce zarówno na poranną kawę, rodzinny obiad, jak i wieczorne spotkania z przyjaciółmi. Cały ogród został zaprojektowany z dużą starannością. Znajdują się tutaj między innymi: - liczne nasadzenia ozdobne, - automatyczny system nawadniania, - drewutnia, - zewnętrzne ujęcie wody, - licznik ogrodowy, - estetycznie wykończony podjazd. Na posesji bez problemu zaparkują cztery samochody, niezależnie od garażu. Bezpieczeństwo i przemyślane rozwiązania Właściciele zadbali również o aspekty techniczne, które często pozostają niewidoczne podczas pierwszej prezentacji domu. W 2024 roku wokół budynku wykonano profesjonalny system zabezpieczenia obejmujący: - drenaż opaskowy, - zbiornik retencyjny, - automatyczną pompę odprowadzającą wodę. Rozwiązanie to skutecznie zabezpiecza budynek przed nadmiarem wód gruntowych i zwiększa bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Lokalizacja - Szczepankowo Szczepankowo od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania dla osób poszukujących spokoju, zieleni i przestrzeni. To miejsce, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, a tempo życia jest zdecydowanie bardziej kameralne niż w centrum miasta. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - szkoły i przedszkola, - sklepy i punkty usługowe, - komunikacja miejska, - tereny spacerowe i rekreacyjne, - ścieżki rowerowe. Dużym atutem jest również szybki dojazd do autostrady A2, drogi ekspresowej S11, a także sprawne połączenie z Ratajami, Franowem i centrum Poznania. To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z wygodą codziennych dojazdów. Najważniejsze atuty - rok budowy 2020 - powierzchnia użytkowa 139,5 m² - dodatkowy przedsionek 5,9 m² - działka około 350 m² - garaż w bryle budynku - 4 miejsca parkingowe - fotowoltaika (stare zasady) - klimatyzacja na obu kondygnacjach - monitoring - światłowód - kanalizacja miejska - kominek typu koza - zmiękczacz i filtr wody - taras 24 m² z zadaszeniem - automatyczne nawodnienie ogrodu - zagospodarowany ogród - drenaż opaskowy wykonany w 2024 roku Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu, który łączy wysoki komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją oraz niskimi kosztami eksploatacji, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących. Zapraszam do umówienia spotkania.