Dom Poznań, ul. Zagrodnicza

Opis

POZNAŃ - DOM PRZY CYTADELI Z OGRODEM I GARAŻEM Ul. Zagrodnicza 10 | Działka 422 m² | Duży potencjał aranżacyjny Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu przy ul. Zagrodniczej 10, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 422 m². To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia parteru: ok. 100 m² * Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² * Powierzchnia działki: 422 m² * Dom parterowy z piwnicą * Garaż z podjazdem * Duży ogród LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Dom położony jest w pobliżu Parku Cytadela - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych Poznania. Dodatkowym atutem jest stadion znajdujący się bezpośrednio za ogrodzeniem posesji. W najbliższej okolicy znajdują się: * Park Cytadela - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. * Stadion Poznania - tuż za ogrodzeniem. * Przedszkole. * Szkoła. * Sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień. DUŻY POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI Dom pochodzi z czasów PRL-u i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu i stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², którą można wykorzystać na cele gospodarcze, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na posesji znajduje się garaż z podjazdem oraz duży ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji. DLACZEGO WARTO? * Świetna lokalizacja w Poznaniu, przy Cytadeli. * Stadion bezpośrednio za ogrodzeniem. * Działka o powierzchni 422 m². * Około 170 m² powierzchni parteru i piwnicy łącznie. * Garaż i własny podjazd. * Duży ogród. * Blisko szkoła, przedszkole i sklepy. * Możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Nieruchomość z ogromnym potencjałem w atrakcyjnej części Poznania. Idealna dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 342 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

14 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 839 zł/m²

Połowa ofert

10–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kmieca

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 2

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wójtowska

  22 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amicus

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bobolandia filia II

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.