Dom Poznań, ul. Łuczkowska

Opis

Duży Bliźniak w Poznaniu – 3 kondygnacje, ogród, świetna lokalizacja! Poznań Franowo (Nowe Miasto) - 1/2 bliźniaka Metraż:- 300m2 po obrysie (parter, piętro, poddasze)- 160m2 użytkowo + poddasze Nieruchomość usytuowana w spokojnej części Poznania. Wbrew pozorom infrastruktura pozwala na dostęp do pełni wygód miasta nie odbierając przyjemności odpoczynku na łonie natury. W okolicy znajdują się: "GILDA", Centrum Handlowe „M1”, Centrum Handlowe „IKEA”, Centrum Rozrywkowe „Cinema City KINEPOLIS”, "JULA", "OBI", "DECATHLON"... Okolica charakteryzuje się przyjemnym sąsiedztwem natury. Niedaleko ośrodek, jak i leśne tereny „MALTA”. Sam dom ma bardzo funkcjonalną konstrukcję. Foremna architektura wpływa na ustawność pomieszczeń. Pomieszczenia są bardzo ergonomicznie rozplanowane. Dom częściowo wykończony, z technicznego punktu widzenia uzbrojenie jest pełne (ogrzewanie, kuchnie, łazienki).- brak kolorystyki elewacji zewnętrznej, balkony bez balustrad. Pełne uzbrojenie domu, z doprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń w użytku. Położony w spokojnej dzielnicy, z dobrą komunikacją. Ulica spokojna, zamieszkała, wśród zieleni. Porządna okolica. Ogród z trawnikiem od strony południowy-zachód, słoneczny. Działka kontaktuje się z wybrukowaną uliczką osiedlową, oraz odchodzącą od grogi prywatną drogą wewnętrzną przeznaczoną do użytku parcel przylegających. Dwa balkony/tarasy wymagające wykończenia w barierki, od strony południowej domu oraz zachodniej, wychodzące z pokoi na pierwszym piętrze, w stronę słonecznego ogrodu. Atrakcyjna okolica, z dobrą infrastrukturą miejską. Pomimo usytuowania na obrzeżu miasta, pobliskie centra handlowe, oraz rozrywkowe zapewniają zaspokojenie kontaktu z cywilizacją, przy czym nie zakłócają spokoju mieszkańcom. Wszelkie dogodności cywilizacyjne znajdują się w promieniu 500m. Okolica niezwykle spokojna, zaciszna, pozwalająca wypocząć. METRAŻ (orientacyjny): DZIAŁKA: 475m2, • SZEROKOŚĆ: 19m, • GŁĘBOKOŚĆ: 25m, • ogród od południa (południowy - zachód), OGRODZENIE: • brak, POWIERZCHNIA ZABUDOWY na działce: ok. 100m2 POWIERZCHNIA DOMU: ok. 200m2 + poddasze, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: ok. ~~160m2 + poddasze, POMIESZCZENIA: PARTER: • SALON, (ok. 35m2) • ANEKS KUCHENNY, (ok. 15m2) • ŁAZIENKA GOŚCINNA, (ok. 12m2) • POKÓJ, (ok. 12m2) • KOTŁOWNIA, • KORYTARZ, I PIĘTRO: • ŁAZIENKA, (ok. 21m2) • 3 * POKOJE, (2 * 22m2, 1 * 12m2) • PRZESTRONNY KORYTARZ, (ok. 15m2) PODDASZE: • ŁAZIENKA, (ok. 15m2) • Otwarty ANEKS KUCHENNY, (ok. 12m2) • PRZESTRZEŃ OTWARTA – pokój, (ok. 50m2) • PODWYŻSZONY PODEST, • KORYTARZ, INSTALACJE: • prąd, • woda (ciepła w obiegu cyrkulacyjnym), • gaz, • kocioł jednofunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem, (C.O. i C.W.U.), • ogrzewanie podłogowe z mieszalnikiem (korytarze, kuchnie, łazienki, salon), • kaloryfery w pokojach (termo zawory), • instalacja satelitarna (zakończenia w każdym pokoju), TYP BUDYNKU: • połowa BLIŹNIAKA, • mur – cegła ceramiczna „POROTHERM”, • trzy kondygnacje (parter, piętro, poddasze), • dach dwu spadowy, pokryty dachówką ceramiczną, taśma miedziana pod gontami, • kompletne uzbrojenie budynku, • ocieplenie, • okna z roletami antywłamaniowymi, PODŁOGI: • pokoje: panele podłogowe, • salon, korytarze, łazienki i kuchnie - gres szkliwiony najwyższej konsumenckiej klasy twardości (wszystkie powierzchnie okaflowane mają ogrzewanie podłogowe): KOMUNIKACJA: • bdb komunikacja, • bezpośredni dojazd do centrum miasta Poznań, • AUTOBUSY: 92 (75m od domu), • TRAWAJE PRZY Centrum Handlowym M1 – 300m od domu, Zapraszam do kontaktu wyłącznie z poważnymi propozycjami kupna. Negocjacja ceny dopiero przy podaniu konkretnej propozycji zakupu z konkretnym zadatkiem tel: Adam

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klenowska

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szwedzka

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 73 "Zielony Gaik"

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Forteczny

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 4

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3,1 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.