Dwupoziomowe mieszkanie | dwa balkony

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż mieszkania dwupoziomowego, przy ulicy Żmigrodzkiej, położonego na 1. piętrze kameralnego budynku z 2006 roku. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalne wnętrza oraz spokojną lokalizację z dobrym dostępem do centrum miasta. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dwupoziomowy układ zapewnia wygodę codziennego życia, a dwa balkony stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku.  Na powierzchnię 65,90 m2 składa się: I poziom:przestronny salon z aneksem kuchennym,wyjście na balkon,toaleta,korytarz.II poziom:dwie ustawne sypialnie (z jednej z sypialni wyjście na drugi balkon),łazienka,pralnia z możliwością aranżacji garderoby,korytarz. Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnym piecem gazowym. Stan techniczny Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i komfort codziennego użytkowania. Na podłogach znajduje się naturalne drewno, które zostało w ostatnim czasie wycyklinowane, dzięki czemu prezentuje się doskonale. Lokal jest zadbany, odświeżony i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala nowym właścicielom zamieszkać od razu po zakupie. Dodatkowym atutem jest zupełnie nowa zabudowa kuchenna wraz z nowym sprzętem AGD. Wszystkie urządzenia objęte są gwarancją producenta, z wyjątkiem zmywarki. Dzięki temu przyszli właściciele mogą cieszyć się nowoczesną i funkcjonalną kuchnią bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Co wyróżnia to mieszkanie?Dwupoziomowy układ zapewnia komfort porównywalny z domem - strefa dzienna i prywatna są od siebie naturalnie oddzielone.Dwa balkony pozwalają korzystać z dodatkowej przestrzeni o każdej porze dnia.Kameralny budynek z 2006 roku i niewielka liczba kondygnacji zapewniają większy komfort niż duże osiedla.Pierwsze piętro to wygodne rozwiązanie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących łatwy dostęp do mieszkania.Praktyczny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacji i sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.Dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję garderoby lub pralni, pomaga utrzymać porządek i zwiększa funkcjonalność mieszkania.Spokojna część Grunwaldu z szybkim dostępem do centrum oraz terenów zielonych. Parking Przed budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dzięki czemu parkowanie na co dzień nie stanowi problemu. Dodatkowym atutem jest planowane w najbliższym czasie zamontowanie szlabanu przy wjeździe na teren osiedla. Po jego uruchomieniu możliwość parkowania będą miały wyłącznie osoby posiadające pilota do wjazdu, co znacząco ograniczy liczbę pojazdów z zewnątrz i zwiększy dostępność miejsc dla mieszkańców. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy ul. Żmigrodzkiej na poznańskim Grunwaldzie - jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta. To lokalizacja, która łączy spokój osiedlowej zabudowy z doskonałym dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie najważniejsze sprawy można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych i ścieżek spacerowo-rowerowych, w tym Lasku Marcelińskiego, który jest jednym z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Poznania. Dogodny wyjazd na główne arterie miasta pozwala również na sprawną komunikację z innymi dzielnicami oraz drogą ekspresową S11 i autostradą A2. Opłaty 549 zł - czynsz administracyjny + prąd + gaz + woda według liczników  Zapraszam na prezentację!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Junikowo, Poznań

Ta oferta

11 379 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

11–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  la Vie Centrum Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Junikowo

  25 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Topolami

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Nostri Bimbi - prywatne przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.