SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dwupoziomowy piękny apartament - Różany Potok

Morasko, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 103,55 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 10 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 132 zł/m²; ta oferta: −17,6%
Podobne oferty: 142; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 103,6 m² (Morasko, Poznań) kosztuje 10 000 zł za m² — 17,6% mniej niż mediana 12 132 zł za m² dla 142 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 10 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 132 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 035 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 828 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Morasko Kościół
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
150 m
2 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew ulicy Meteorytowej
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 km
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
2,4 km
Apteka
Sucholeska
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Omega - specjalistyczne centrum medyczne
2,7 km
Szkoła
Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Os. Sobieskiego
2,9 km
Stacja kolejowa
Poznań Strzeszyn
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Wanna

Komórka lokatorska

Rowerownia

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty930

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita103,55 m²

Pow. łazienki5,60 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Starannie zaprojektowany, dwupoziomowy apartament z dużymi przeszkleniami w kameralnym budynku w pobliżu Rezerwatu przyrody Żurawiniec oraz Lasu Umultowskiego na osiedlu Różany Potok. Mieszkanie znajduję się na 2 piętrze, łączna powierzchnia piętro plus poddasze wynosi 103,55 m2. Na poddaszu zaprojektowane zostały dwie wygodne sypialnie wymiary 8,70m2 i 9,97m2, łazienka i hol. Poziom niżej duży pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchnia 35,60m2, duża sypialnia 14m2, łazienka z miejscem na wannę powierzchnia 5,60m2 i hol. Mieszkanie jest pięknie doświetlone i ustawne, powierzchnia balkonu 5 m2. Komfortowa przestrzeń do życia i wypoczynku w wysokim standardzie. Podziemna hala garażowa, komórki lokatorskie, rowerownia oraz dwie cichobieżne windy. Duże przeszklenia - każde z mieszkań posiada sięgające podłogi okna i balkon co zagwarantuje światło dzienne nawet w pochmurne dni. W każdym mieszkaniu znajdować się będzie instalacja do podłączenia klimatyzacji i montażu rolet okiennych. Ogrzewanie z sieci miejskiej w budynku zostanie zamontowana również fotowoltaika. Bryła z ceglanymi akcentami, szklanymi balustradami, elewacją o jasnej, stonowanej kolorystyce idealnie wpisuje się w architektoniczną przestrzeń otoczenia. Lokalizacja: Tereny rekreacyjne, las, Stawy Moraskie, szlaki piesze i rowerowe, czyste powietrze i pełna infrastruktura czyli wszystko mamy pod ręką :) W najbliższym otoczeniu znajdziemy restaurację, sklepy, gabinety lekarskie, szkołę i przedszkole, a do kortów tenisowych i pływalni dojdziemy krótkim spacerem. Dedykowanym autobusem dojedziemy do dworca PST, a dla zmotoryzowanych dojazd w różne części miasta zapewnią ul. Umultowska, Mieszka 1 i Nowa Naramowicka. Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu ! Oferta bez prowizji dla kupującego. Bez podatku PCC.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.