Funkcjonalne mieszkanie na os. Przyjaźni

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Poznańskie Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marcas

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Winogradzka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące "Eureka"

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 129 im. Małych Przyjaciół

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księcia Mieszka I

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie Psychiczne

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Słowiańska

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atuty: Do wprowadzenia od zaraz | oddzielna kuchnia z oknem | balkon papieski | pełne wyposażenie | spokojna i zielona okolica | świetna komunikacja | ogrzewanie miejskie | Na wynajem polecam funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,30 m², położone na os. Przyjaźni na poznańskich Winogradach. To propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych.Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, w otoczeniu zieleni, z widokiem na zadrzewiony teren. Brak budynków bezpośrednio naprzeciwko okien zapewnia poczucie prywatności i przyjemny widok. Jednocześnie w pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzeba na co dzień.>>> Przemyślany układ i wygodne wnętrzeNa powierzchnię 38,3 m² składają się:- pokój dzienny z balkonem papieskim;- oddzielna sypialnia;- osobna kuchnia z oknem;- łazienka;- korytarz.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem wyposażenia.W kuchni znajduje się kompletny zestaw sprzętów AGD: lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap oraz pralka. Dodatkowym atutem są trzy pojemne szafy w zabudowie, zlokalizowane w sypialni i korytarzu, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.Lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Na podłogach znajduje się parkiet oraz płytki PCV, a ściany wykończono gładziami gipsowymi. Okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz żeliwne grzejniki zapewniają komfort cieplny.>>> Spokojne osiedle i wszystko pod rękąMieszkanie mieści się na parterze czteropiętrowego, niskiego bloku. Budynek jest zadbany, posiada odnowioną elewację po termomodernizacji, a wejście zabezpiecza domofon.Osiedle Przyjaźni to lokalizacja, która pozwala wygodnie połączyć spokojne mieszkanie wśród zieleni z miejskim stylem życia. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, restauracje oraz miejsca rekreacji.W pobliżu odnajdziemy są m.in.:Pływalnia Miejska, Poznań Plaza i Galeria Pestka, Castorama, Kaufland, Biedronka, Chata Polska, żłobki, przedszkola i szkoły, place zabaw, punkty gastronomiczne i usługowe.Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią bliskość Cytadeli oraz parków: Kosynierów, Jurija Gagarina i Władysława Czarneckiego.>>> Sprawna komunikacjaDużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, w tym trasa PST („Pestka”), oraz przystanki autobusowe, dzięki czemu można szybko dotrzeć do centrum Poznania i innych części miasta.>>> Koszty najmu- czynsz najmu: 2.100 zł/mies.- czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. – obejmuje m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych i eksploatację,- prąd i gaz (gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki) – według zużycia,- Internet – opcjonalnie.Kaucja: 2.100 zł. płatna przy zawarciu umowy najmu.Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na okres 12 miesięcy.Mieszkanie dostępne od zaraz.W lokalu obowiązuje zakaz palenia oraz posiadania zwierząt.Jeśli szukasz mieszkania, które łączy spokojne, zielone otoczenie, funkcjonalny układ, pełne wyposażenie i bardzo dobrą komunikację z centrum, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Krzysztof NadolnyDoradca ds. nieruchomościPoznańskie Nieruchomościul. Zakrzewskiego 6A61-693 Poznań