SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Garbary 62|TOP kamienica|2 pokoje po remoncie|Gotowe do zamieszkania

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 16 641 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 641 zł/m²
Mediana okolicy: 13 483 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 73; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 16 641 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 13 483 zł za m² dla 73 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 16 641 zł/m²
Mediana okolicy: 13 483 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wielka
28 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
60 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Małe Garbary
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznańska Klinika Serca
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

REALNE ZDJĘCIA – TO MIESZKANIE JEST WYKOŃCZONE I GOTOWE DO WPROWADZENIA!Garbary 62 – wyjątkowy adres. TOP Kamienica. Szukasz mieszkania, które łączy prestiżową lokalizację, nowoczesne wnętrze i pewną inwestycję? A może nie chcesz wynajmować, tylko wygodnie zamieszkać w sercu miasta? To gotowe, wykończone pod klucz mieszkanie spełni Twoje oczekiwania.Dlaczego właśnie to mieszkanie?Świeżo po generalnym remoncie: Wszystko jest zupełnie nowe. Wymienione instalacje (elektryczna, wod-kan, CO), nowe podłogi, drzwi i okna. Nikt tu jeszcze nie mieszkał!Przemyślany układ i wschodnia ekspozycja: Jasny salon z aneksem kuchennym budzony porannym słońcem, ustawna sypialnia i komfortowa łazienka.Projekt architekta: Spójny design, wysokiej jakości materiały i detale podnoszące komfort życia.Nowoczesna kuchnia na wymiar: Wykonana przez stolarza, z wysokiej klasy sprzętem AGD (Bosch i Samsung) – gwarancja trwałości na lata.Wysokość premium: 360 cm – przestrzeń niespotykana w nowych inwestycjach deweloperskich.Cisza w centrum miasta: Wejście znajduje się od reprezentacyjnego frontu kamienicy, ale okna wychodzą na spokojny dziedziniec, co gwarantuje ciszę.Gotowe do życia: Do mieszkania doprowadzony jest szybki internet, a bezpieczeństwo zapewnia domofon.Koszty utrzymania i parkowanieBardzo niski czynsz: Opłata bazowa wynosi jedynie 323 zł + zaliczki na media.Nowoczesne ogrzewanie: W budynku znajduje się nowoczesna kotłownia gazowa (rozliczana w czynszu) – to rozwiązanie równie bezobsługowe co cieplik miejski, ale korzystniejsze kosztowo.Parkowanie: Możliwość zameldowania się i wykupienia identyfikatora mieszkańca do Strefy Płatnego Parkowania w cenie zaledwie 40 zł miesięcznie.Budynek i lokalizacja premiumKamienica przeszła pełną rewitalizację. Zyskała nową elewację, wyremontowane z dbałością o historyczne detale klatki schodowe, wymienione instalacje oraz zadbane podwórze. To nie tylko wygoda, ale też gwarancja wzrostu wartości nieruchomości.Historyczna ulica Garbary to serce Poznania:5 minut pieszo na Stary Rynek.5 minut pieszo nad Wartę – idealne tereny na spacer i relaks.Kawiarnie, restauracje, sklepy i targ Bernardyński tuż pod ręką.Świetna komunikacja miejska (tramwaje i autobusy w zasięgu kilku kroków).Idealne pod inwestycjęOdległość 300 metrów od Starego Rynku i Ostrowa Tumskiego to lokalizacja, która przyciąga najemców przez cały rok. Mieszkanie sprawdzi się doskonale zarówno pod wynajem krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i długoterminowy. Generalny remont całego budynku i samego lokalu oznacza brak dodatkowych nakładów przez lata. Dodatkowo, możemy polecić zaufaną firmę do zarządzania najmem – otrzymuj pasywny dochód bez zmartwień.Transparentny zakup: Sprzedaż realizowana przez lokalną firmę Mieszkania 2.0. Kupujesz bezpiecznie z rynku wtórnego (obowiązuje podatek PCC 2%).Zapraszam na prezentację!