Jasne 48m2 | Winogrady | balkon | piwnica

Opis

Na sprzedaż wygodne, jasne mieszkanie o powierzchni ok. 48 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym bloku na os. Przyjaźni w Poznaniu.Obecnie mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz kuchni z dużą jadalnią, która powstała przez otwarcie trzeciego pokoju na kuchnię. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 3-pokojowego, co pozwala dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.To propozycja dla osób, które szukają zielonego, spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą mieć sklepy, usługi i komunikację miejską blisko domu.Podstawowe informacje:powierzchnia: ok. 48 m²liczba pokoi: obecnie 2, możliwość przywrócenia 3piętro: 1 z 4balkon: tak, po remonciepiwnica: takekspozycja okien: wschód-zachódczynsz do spółdzielni: obecnie ok. 1060 złlokalizacja: Poznań, Winogrady, os. PrzyjaźniUkład mieszkania:dwa ustawne, niezależne pokojeoddzielna kuchnia połączona z dużą jadalniąłazienkaprzestronny przedpokójbalkonFunkcjonalny rozkład i dwustronna ekspozycja zapewniają wygodę na co dzień. Obecna jadalnia daje dodatkową przestrzeń do wspólnych posiłków, a po przywróceniu trzeciego pokoju może pełnić funkcję osobnej sypialni lub gabinetu.Standard i budynek:mieszkanie odświeżone, odmalowane i gotowe do zamieszkaniana podłogach parkietokna PCVnowe drzwi wejściowewyremontowany balkonzadbany, docieplony budynekMieszkanie jest czyste, schludne, umeblowane i wyposażone. W lokalu znajdują się m.in. niemal nowa lodówka, kuchenka, mikrofalówka, pralka, łóżka, szafy oraz zabudowa meblowa.Atuty nieruchomości:możliwość przywrócenia układu 3-pokojowegowygodne 1. piętrojasne wnętrza z oknami na wschód i zachódbalkon i piwnicadużo zieleni oraz otwartej przestrzeni wokół budynkubrak blisko położonych okien sąsiadów naprzeciwkobliskość komunikacji miejskiej, w tym szybkiego tramwaju PSTwyposażenie pozwalające na szybkie wprowadzenie sięLokalizacja:Osiedle Przyjaźni na poznańskich Winogradach łączy zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przestrzeń pomiędzy budynkami zapewnia oddech i prywatność, a zadbane tereny osiedlowe sprzyjają codziennym spacerom.W pobliżu:sklepy i centra handlowerestauracje i punkty usługoweparkingiprzystanki różnych linii autobusowychszybki tramwaj PSTpark Cytadela — krótki dojazd roweremOpłaty:czynsz do spółdzielni: obecnie ok. 1060 złprąd i gaz: według zużyciatelewizja kablowa i internet: opcjonalnie, obecny koszt 47 zł miesięczniePodsumowanie:Jasne, zadbane mieszkanie z balkonem, położone w zielonej części Winograd. Gotowe do zamieszkania, z możliwością zmiany układu na 3 pokoje — sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

12 479 zł/m²

Mediana okolicy

11 416 zł/m²

Połowa ofert

9,8–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marcas

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Winogradzka

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 129 im. Małych Przyjaciół

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie Psychiczne

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące "Eureka"

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Księcia Mieszka I

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Słowiańska

  22 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.