Komfortowe, duży BALKON, 2 m-ca postojowe w hali

Opis

Inwestycja Osiedle Botaniczna, w bliskim sąsiedztwie jeziora Rusałka, cieszy się dobrą opinią i jest chętnie wybieranym miejscem do życia. Oryginalnie zaprojektowana przestrzeń wokół budynków, liczne udogodnienia dla mieszkańców i całodobowa ochrona sprawiają, że dobrze i komfortowo się tutaj mieszka. W tym wyjątkowym miejscu POLECAM Państwu przytulne, nowoczesne mieszkanie. Powierzchnia: 56,5 m2 plus balkon 20 m2.Rok budowy 2018• salon z aneksem kuchennym• sypialnia z garderobą w zabudowie• pokój• przestronna łazienka z ogrzewaniem podłogowym• korytarz z szafą garderobianą• BALKON 20 m2• 2 miejsca w hali garażowejDLACZEGO WARTO?• mieszkasz w mieście i jednocześnie w bardzo bliskim sąsiedztwie terenów zielonych• bardzo funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń• zabudowa kuchni, garderoby oraz korytarz od mistrza stolarskiego• duży balkon w kształcie litery L• wydzielona przestrzeń do pracy w salonie• 2 miejsca garażowe W CENIE• bliskość komunikacji miejskiejDLA KOGO?• idealne dla rodziny• dla pary ceniącej przestrzeń i wypoczynek na zewnątrz• dla każdego, kto lubi przyrodę• dla tych, którzy chcą mieszkać w mieście i mieć las na wyciągnięcie rękiGorąco polecam i zapraszam na prezentację!Iwona Wronecka607 077 870Keller Williamsul. Bednarska 6Poznańkwpoland.comThe Botaniczna Estate investment, located in close proximity to Lake Rusałka, enjoys a good reputation and is a popular place to live. The originally designed space around the buildings, numerous amenities for residents, and 24-hour security make it a pleasant and comfortable place to live.In this unique location, I am pleased to recommend a cozy, modern apartment.Area: 56.5 m² plus a 20 m² balcony.Year of construction: 2018ROOM LAYOUT:• living room with kitchen• bedroom with built-in wardrobe• room• spacious bathroom with underfloor heating• hallway with a wardrobe• BALCONY: 20 m²• 2 parking spaces in the garageWHY IS IT WORTH IT?• you live in the city yet very close to green areas• very functional design• kitchen, wardrobe, and hallway designed by a master carpenter• large L-shaped balcony• designated workspace in the living room• 2 garage spaces INCLUDED• close proximity to public transportFOR WHOM?• ideal for a family• for a couple who values space and outdoor relaxation• for anyone who loves nature• for those who want to live in the city and have the forest within reachHighly recommended, and feel free to contact me!Iwona Wronecka0048607 077 870Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 77.81 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 107.34 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 93.88 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

53,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

19 469 zł/m²

Mediana okolicy

12 686 zł/m²

Połowa ofert

11,3–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólne Gniazdko

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niestachowska

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 106

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ArtClinic Wielkopolskie Centrum Alergologii i Dermatologii

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żeromskiego

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.