SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie 3 pokojowe z dużym tarasem

Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 60,48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/6
Cena za metr: 14 886 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 886 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²; ta oferta: +24,1%
Podobne oferty: 52; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,5 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 14 886 zł za m² — 24,1% więcej niż mediana 12 000 zł za m² dla 52 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 14 886 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rubież
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dom Leków
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Psychiatra
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Jasna Rola
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne Parkowe Skrzaty
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita60,48 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z tarasem w PoznaniuBezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaNaramowice, to doskonale miejsce, jeśli cenisz sobie bliskość przyrody i dostęp do miejskich udogodnień.Zakola Warty, to tylko klika minut spacerem.W pobliżu:sklepy, restauracje, urocze knajpki i punkty usługowe.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola.Dzięki powstaniu nowej linii tramwajowej, komunikacja z centrum miasta jest szybka i sprawna.autobus - 1 minutatramwaj - 3 minutyprzychodnia - 5 minuttereny zielone - 5 minutszkoła - 5 minutsklepy - 1 minutaukład mieszkaniasalon + kuchnia - 20,57 m2sypialnia - 12,10 m2sypialnia - 15,39 m2przedpokój - 5,05 m2korytarz - 1,61 m2łazienka - 5,76 m2taras(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycjiwindydomofonrowerowniawewnętrzny plac zabawCO miejskieTo miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Do ceny należy doliczyć miejsce postojowe w hali garażowej.Mieszkanie oddane do użytku.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.