Mieszkanie bezpośrednio - Poznań, Przybyszewskiego 41 lok. 1

Opis

Podana cena jest ceną oczekiwaną, a nie wywoławczą.Nieruchomość sprzedawana w trybie uproszczonego postępowania przetargowego.Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:Marcin SkwarekOpis nieruchomości:Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, oznaczony nr 1 o powierzchni użytkowej 67,25 mkw. i powierzchni pomocniczej 3,57 mkw. (powierzchnie na podstawie Zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego) wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny nr 1 znajduje się w suterenie budynku. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczeń komunikacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,57 mkw. Wszystkie okna lokalu wychodzą na plac na tyłach kamienicy. Lokal wymaga remontu.Budynek mieszkalny wybudowany około 1929 r., 5 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia piwniczne, jeden lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, dach czterospadowy, pokryty dachówką, nieocieplony. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Na tyłach budynku znajdują się miejsca parkingowe ogólnie dostępne. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio z ul. Przybyszewskiego oraz od podwórza.Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Poznania (dzielnica Łazarz), w odległości około 4,5 km od ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Po przeciwnej stronie ul. Przybyszewskiego znajduje się duży kompleks budynków Szpitala Klinicznego oraz Katedra Endokrynologii i Przemiany Materii Akademii Medycznej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowany jest również Uniwersytet Medyczny, Dom Studencki.Dla nieruchomości, na której znajduje się budynek nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Kamienica została wpisana do gminnej ewidencji zabytków (Zarządzenie Prezydenta Miasta Poznania nr 840/2019/P z dnia 17.10.2019). Obiekt stanowi element zespołów urbanistyczno-architektonicznych kolebki miast, najstarszego przedmieścia i najstarszych dzielnic XIX wiecznego Poznania, wpisanych do rejestru zabytków pod nr A239 decyzją z dnia 6 października 1982 r.Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu nr 1 z dnia 14.10.2023 r.:- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EK= 215,22 kWh/(m²·rok).- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=368,41 kWh/(m²·rok).- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 405,34 kWh/(m2*rok),- jednostkowa wielkość emisji CO2= 0,00 t CO2/(m2*rok),- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%.W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 379 000 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt dziewięć tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT.Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony DanychAdministratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.Przetwarzanie danychAdministrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.Okres przechowywania danychPani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.Przekazywanie danychPani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.Pani/Pana prawaPrzysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

5636 zł/m²

Mediana okolicy

10 078 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opalenicka

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marcelińska

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Języków Obcych UM

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXXII Liceum Ogólnokształcące

  18 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.