SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 113 m² - 4 pokoje Winiary, Poznań

ul. Wyłom 6, Winiary, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 113 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 265 zł/m²
Mediana okolicy: 12 017 zł/m²; ta oferta: +10,4%
Podobne oferty: 137; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 113 m² (Winiary, Poznań) kosztuje 13 265 zł za m² — 10,4% więcej niż mediana 12 017 zł za m² dla 137 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 13 265 zł/m²
Mediana okolicy: 12 017 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · QUADRO DEVELOPMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Leonarda
36 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Św. Leonarda
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Wrzosowa
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Inżynierii Środowiska i Inżynierii Mechanicznej
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita113 m²

Opis

Rezydencja Winiary – kameralne budynki na poznańskich Winiarach, przy spokojnej ulicy, doskonale skomunikowane z centrum miasta. Nowy budynek realizowany przez Quadro Development podkreśla atuty pierwszego etapu inwestycji, jakimi niewątpliwie są kameralna wspólnota mieszkaniowa oraz wyjątkowa lokalizacja, w samym środku Winiar, przy zacisznej ulicy Wyłom, tuż przy ulicy Piątkowskiej. Lokalizacja ta gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta oraz pobliskimi terenami rekreacyjny w obrębie Cytadeli, jednocześnie oferując zaciszne miejsce do mieszkania. Nowoczesna architektura naszych budynków w połączeniu z atrakcyjnie rozplanowanymi przestrzeniami mieszkalnymi dadzą poczucie oddechu, a oferowane miejsca garażowe zapewnią dodatkowy komfort przyszłym mieszkańcom. W drugim etapie tej wyjątkowej inwestycji przygotowaliśmy sześć mieszkań ulokowanych na czterech kondygnacjach, o powierzchni od 51 do 113 m kw. Na parterze znajdą się miejsca postojowe w indywidualnych garażach, natomiast na wyższych kondygnacjach przyszli nabywcy mają do wyboru mieszkania 2 i 3-pokojowe. Propozycję dewelopera uzupełnia apartament 113 m kw., niebanalny projekt o dużych możliwościach aranżacyjnych, z dwoma balkonami i możliwością podzielenia na dwa niezależne lokale. Budowa rozpoczęła się w październiku 2024 roku, a inwestycja zakończy się w pierwszym kwartale 2026 roku. Rezydencja Winiary w cenie lokalu proponuje przyszłym mieszkańcom dodatkowe udogodnienia, w tym m.in.: ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety zewnętrzne w oknach i videodomofony. Każde z mieszkań będzie również dysponowało minimum jednym balkonem. Ponadto zaprojektowano nowoczesną windę i miejsca garażowe w obrębie budynku. Deweloper przewidział także zdywersyfikowane formy zapewnienia energii cieplnej poprzez wyposażenie budynku w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną na dachu budynku.