SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 42 m² - 2 pokoje Rataje, Poznań

ul. Wagrowska, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,25 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/11
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 13 694 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 694 zł/m²
Mediana okolicy: 11 085 zł/m²; ta oferta: +23,5%
Podobne oferty: 16; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,3 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 13 694 zł za m² — 23,5% więcej niż mediana 11 085 zł za m² dla 16 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 13 694 zł/m²
Mediana okolicy: 11 085 zł/m²
Połowa ofert: 10–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 578 571 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Panoramiqa2

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tadeuszak
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
17 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Alium
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter11

Pow. całkowita42,25 m²

Opis

1 , 2, 3 i 4-pokojowe mieszkania od 29 m2 do 81 m2 w cenie od 393877 zł od dewelopera BPI Real Estate Poland Strefa coworkingowa Taras widokowy ze strefą relaksu dla mieszkańców Podgrzewane wjazdy do garażu podziemnego, podziemne hale garażowe, rowerownia, komórki lokatorskie i boksy garażowe Fotowoltaika, retencja deszczówki i ekologiczne rozwiązania w standardzie Osiedle otwarte, przyjazne pieszym i osobom z ograniczoną mobilnością Panoramiqa 2 - poznaj inwestycję Panoramiqa 2 to nowe mieszkania w dynamicznie rozwijającej się części Poznania w sąsiedztwie zielonych terenów nad Wartą. Poznaj kontynuację popularnej inwestycji mieszkaniowej, realizowanej w południowo-wschodniej części Poznania. Bliskość terenów zielonych nad Wartą oraz Rataj zapewnia idealną przestrzeń do rekreacji, pozwalając na codzienny kontakt z naturą bez rezygnacji z nowoczesnych udogodnień i szybkiego dojazdu do centrum Poznania. Mieszkania dopasowane do wyzwań codzienności W inwestycji Panoramiqa 2 znajdziesz mieszkanie stworzone z myślą o Tobie. Od kompaktowych układów idealnych „na start", po przestronne 3- i 4-pokojowe mieszkania dla osób potrzebujących więcej miejsca. Przemyślane rozkłady, loggie, balkony i ogródki na parterach - to właśnie sprawia, że łatwo tu ułożyć życie po swojemu. Niezależnie od tego, czy pracujesz zdalnie, wychowujesz dzieci, czy myślisz o mieszkaniu także w kategoriach inwestycji. Podziemny parking, komórki lokatorskie oraz miejsca na rowery uzupełniają całość o praktyczne zaplecze na co dzień. W Panoramice 2 każdy znajdzie odpowiednią przestrzeń dla siebie. Funkcjonalne mieszkania 1 -, 2-, 3- i 4-pokojowe