SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 43 m² - 2 pokoje Nowe Miasto, Poznań

Unii Lubelskiej, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 11 850 zł za m² — tyle, ile mediana 12 095 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% PODATKU PCC I 0% PROWIZJIOFERTA DEWELOPERSKAMIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYKOŃCZENIA POD KLUCZDoskonała komunikacja z miastem.Osiedle Unii Lubelskiej 4 zlokalizowane jest na wschodnim brzegu Warty, w południowo-wschodniej części miasta, na jednym z największych klinów zieleni w okolicy.Na Osiedle Unii Lubelskiej 4 składać się będzie ponad 250 mieszkań – od kawalerek do mieszkań 4-pokojowych.Na ostatniej kondygnacjach budynku, zaprojektowano klub mieszkańca jako element wspólnotowej, integracyjnej i rekreacyjnej przestrzeni.W bezpośrednim otoczeniu budynków mieszkalnych zaprojektowano również plenerowe siłownie dla mieszkańców, podziemne miejsca garażowe oraz wiaty i stojaki rowerowe.Komunikacja tramwajowa, stacje roweru miejskiego, sąsiedztwo kluczowych dla południowego Poznania arterii drogowych oraz bliskość autostrady, gwarantują tutejszym mieszkańcom komfortowy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej całej aglomeracji Poznania.W bezpośredniej bliskości Osiedla znajdują się nadwarciańskie tereny rekreacyjne i miejskie trasy rowerowe, co czyni te lokalizacje atrakcyjna również dla młodszego pokolenia, które coraz chętniej docenią walory mieszkania w nieoczywistym centrum miasta.Warunki finansowaniaMiejsce postojowe :42.100 zł (miejsce postojowe w hali garażowej – platforma)60.000 zł (miejsce postojowe w hali garażowej)Miejsca postojowe są przypisane do lokali – szczegóły dostępne w Biurze Sprzedaży.Rezerwacja lokalu – 1% wartości umowy20% wpłaty po podpisaniu umowy deweloperskiejTermin realizacjibudynek ATermin odbiorów do 30.11.2026 r.budynek BTermin odbiorów do 30.11.2026 r.pozostała kwota płatna w transzach zgodnych z postępem prac budowlanych.Posiadamy jeszcze inne powierzchnie lokali oraz na różnych piętrachPolecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parterPolecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-11-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita43,90 m²

Pow. ogródka30 m²

Pow. tarasu10 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 11 850 zł/m²
Mediana okolicy: 12 095 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 215 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Tadeuszak
20 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tadeuszak
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
590 m
7 min pieszo
Apteka
Przyjazna
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km