SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań

Winiary, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54,33 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 18 038 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 038 zł/m²
Mediana okolicy: 12 137 zł/m²; ta oferta: +48,6%
Podobne oferty: 528; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 54,3 m² (Winiary, Poznań) kosztuje 18 038 zł za m² — 48,6% więcej niż mediana 12 137 zł za m² dla 528 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 528 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 18 038 zł/m²
Mediana okolicy: 12 137 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Powstańców Warszawy
32 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
35 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Marii Karłowskiej
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Winiary
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Maryi Niepokalanej pw. Aniołów Stróżów
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Inżynierii Środowiska i Inżynierii Mechanicznej
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechymiejsce w hali garażowej

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Wyjątkowe mieszkanie 54 m² nad rzeką | Podłogówka | Ładowarka EV 20 kW | 3 miejsca w hali Szukasz nowoczesnego, zadbanego mieszkania w malowniczym otoczeniu zieleni i wody? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Na sprzedaż oferujemy komfortowe, wykończone i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie głównej rzeki. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, widok na zadbane zielone tereny oraz nowoczesne udogodnienia technologiczne. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Lokalizacja i otoczenie: Mieszkanie zlokalizowane tuż przy rzece, z widokiem na piękny, zadbany trawnik i otaczającą zieleń. Doskonałe miejsce na codzienny relaks i spacery. * Komfort i ogrzewanie: Łazienka wyposażona w nowoczesne, elektryczne ogrzewanie podłogowe, gwarantujące przyjemne ciepło każdego dnia. * Garaż i ładowarka EV: Do mieszkania przynależą aż 3 miejsca postojowe w hali garażowej! Stanowisko wyposażone jest w prywatną, mocną ładowarkę do samochodów elektrycznych (do 20 kW) - idealne rozwiązanie dla właścicieli aut elektrycznych i hybryd typu plug-in. * Stan: Mieszkanie wyjątkowo ładne, czyste i zadbane - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Szczegóły oferty: * Powierzchnia: 54 m² * Miejsca garażowe: 3 miejsca w hali podziemnej * Ładowarka EV: Tak (moc do 20 kW) * Ogrzewanie łazienki: Elektryczne podłogowe * Cena: 980 000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo!