Mieszkanie Poznań

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

17 986 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

11–15,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. św. Stanisława Kostki

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż kawalerkę 25 m², znajdującą się na skraju Łazarza i Górczyna, w nowocześnie zrewitalizowanej kamienicy. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i korytarzyka. Do nieruchomości należy prywatny ogród o powierzchni 32 m², położony od południowej, zacisznej strony budynku. Nad ogrodem nie ma balkonów, a w jego kierunku nie wychodzą okna sąsiednich posesji. Dzięki temu przestrzeń jest bardzo kameralna i zapewnia dużo prywatności. Oba okna stanowią jednocześnie wyjścia na taras i ogród, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Oprócz tego mieszkanie sprzedawane jest wraz z obszerną piwnicą o wielkości 6 m², w której można zmieścić sprzęt sportowy, meble ogrodowe na zimę lub wszelkie przedmioty nieprzydatne na co dzień. Kawalerka jest w pełni umeblowana. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyjątkiem telewizora i lampy stojącej, tj.: - Aneks: meble na wymiar, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka No-Frost, mikrofala. - Pokój: narożnik z dwiema komorami na pościel, stół z podnoszonym blatem, witryna, komoda, szafa wykonana na wymiar. - Łazienka: prysznic bez brodzika, umywalka z dobrze doświetlonym lustrem, toaleta i pralka. Można wprowadzać się od razu lub jedynie po lekkim odświeżeniu wystroju. Dzięki zbliżonemu do kwadratu układowi mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne, mimo niewielkiego metrażu. Na podłodze wyłożone są winylowe panele, odporne na wilgoć i zarysowania. Blat w kuchni i lamele wykonane są z dębu. Posesja znajduje się w wygodnej lokalizacji, tj.: - 200 metrów od przystanku tramwajowego Krauthofera - bezpośredni dojazd do centrum wieloma tramwajami, bezpośredni tramwaj na kampus UAM, a z przystanku Głogowska/Hetmańska także w stronę Ogrodów i Rataj/Żegrza. - 10 min pieszo znajduje się Park Kasprowicza. - 50 metrów od domu znajduje się Lidl, 200 metrów dalej Kaufland, 500 metrów Biedronka. - 1,5 km znajduje się centrum handlowe Panorama (Rossmann, Bricomarché, Hebe, Jysk, Carrefour, Media Expert). - 1 km do stacji PKM Górczyn, a 2,5 km do stacji Poznań Główny. Dodatkowe informacje: - Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła, jest to nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie. - Stałe koszty eksploatacji i fundusz remontowy (ok. 240 zł): w tym administracja, serwis techniczny, sprzątanie i odśnieżanie. - Zmienne zaliczki na media (ok. 340 zł): ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz wywóz śmieci - rozliczane według faktycznego zużycia. - Na ogród jest wyprowadzony kran z wodą z oddzielnym licznikiem, zatem rachunki za wodę zużytą do pielęgnacji ogrodu nie będą wysokie. - W budynku znajduje się winda. - Dostęp do internetu światłowodowego. - Budynek znajduje się poza Strefą Płatnego Parkowania. W bezpośredniej okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe i darmowe parkingi. - Na klatce schodowej jest miejsce do przypięcia roweru, można go także trzymać w piwnicy.