Mieszkanie Poznań

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

15 365 zł/m²

Mediana okolicy

13 400 zł/m²

Połowa ofert

10,3–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. św. Stanisława Kostki

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój bezpieczny portfel i dom z widokiem na przyszłość! Szukasz mądrej lokaty kapitału, która od pierwszego dnia generuje stabilny zysk, a może marzysz o idealnym rozwiązaniu dla studiującego dziecka i jego przyjaciela? O nieruchomościach – Dwa całkowicie nowe mieszkania z duszą Przedstawiamy niezwykle rzadką ofertę sprzedaży dwóch świeżo wykończonych, w pełni umeblowanych kawalerek o powierzchniach 27 m² oraz 20 m², które wraz z funkcjonalnym, wspólnym korytarzem tworzą komfortową przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 52 m². Nieruchomości znajdują się na trzecim piętrze w urokliwej, 120-letniej kamienicy z duszą. Budynek zachował swój stylowy, oryginalny charakter, a okna mieszkań wychodzą na niezwykle ciche, zielone podwórko pełne kwiatów – prawdziwy azyl ciszy w centrum miasta. Oba lokale połączone są estetycznym, prywatnym przedpokojem - wspólnym korytarzem, w którym wygodnie pozostawisz okrycie wierzchnie, parasol czy buty. Lokale są całkowicie nowe - pierwszy najem!, urządzone z niezwykłą dbałością o detale, estetyczne i maksymalnie funkcjonalne. To gotowe przestrzenie, do których wystarczy wejść z walizką. Rozkwitający Łazarz – Sąsiedztwo z charakterem Łazarz to dzielnica, która przechodzi dziś wspaniałą metamorfozę. Każdego dnia pięknieje, przyciągając artystów, młodych profesjonalistów i miłośników miejskiego klimatu. Tuż obok pulsuje życie odnowionego Rynku Łazarskiego z lokalnymi delikatesami i kwiatami. Wokół czuwają niszowe kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie oraz świetna komunikacja (tramwaj 2 minuty od kamienicy, szybki dojazd do uczelni wyższych oraz parku Wilsona). Idealne dla studentów: Doskonała opcja typu „mieszkanie dla dziecka + niezależna kawalerka dla przyjaciela/przyjaciółki”, co pozwala na codzienne wsparcie bliskich przy jednoczesnym zachowaniu całkowitej prywatności. Gotowy biznes: Świetnie zbilansowane źródło dochodu pasywnego – możliwość natychmiastowego wynajmu obu lokali i czerpania zysków od zaraz. Dwa niezależne mieszkania z praktycznym przedpokojem o łącznej powierzchni 52 m², niskie koszty utrzymania i codzienne piękno odradzającego się Łazarza. Parametry finansowe i eksploatacyjne: Cena sprzedaży (za całość): 799 000 zł Łączna powierzchnia: ok. 52 m² (27 m² + 20 m² + wspólny korytarz wejściowy) Przychód z najmu (dwa lokale): 4 200 zł / miesiąc (2300 zł + 1900 zł) Czynsz administracyjny do wspólnoty: łącznie ok. 280 zł / miesiąc (ok. 140 zł / lokal) Ogrzewanie i ciepła woda (gaz): ok. 500 zł (zima, łącznie) / ok. 100 zł (lato, łącznie) Standard: Pierwszy najem, w pełni umeblowane i wyposażone Lokalizacja: 3. piętro, widok na zielone podwórko w stylowej kamienicy Inwestycja z sercem i perspektywą! Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej o tej unikatowej ofercie i umówić się na prywatną prezentację. Zapraszam serdecznie do kontaktu!