Mieszkanie Poznań, os. Lecha

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

9884 zł/m²

Mediana okolicy

11 094 zł/m²

Połowa ofert

10–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  104 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orle Gniazdo

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 3. piętrze w bloku na osiedlu Lecha na poznańskich Ratajach. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających ustawnego, dobrze doświetlonego mieszkania w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania. Lokal sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem. UKŁAD I POWIERZCHNIA Mieszkanie ma praktyczny i wygodny układ pomieszczeń: • salon – 18,5 m² • pokój – 9 m² • pokój – 9 m² • oddzielna kuchnia z oknem – 7,5 m² • łazienka – 2,5 m² • przedpokój – 6 m² • korytarz – 5,5 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy: • balkon typu loggia – ok. 5 m² • piwnica – ok. 4 m² Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południowy-wschód oraz północny-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu. Najważniejsze informacje: • podłogi: płytki w kuchni, korytarzu, łazience i na balkonie, panele oraz parkiet w pokojach • okna PCV, wymienione ok. 7 lat temu • nowe drzwi wejściowe • media: prąd, gaz, ciepła i zimna woda, ogrzewanie miejskie, internet Lokal można potraktować jako gotowe mieszkanie do zamieszkania lub wynajmu po lekkim odświeżeniu, ale również jako dobrą bazę do własnej aranżacji i modernizacji. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do różnych części miasta: • ok. 1 minuta pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych • dojazd do centrum Poznania w ok. 5–10 minut • Politechnika Poznańska – ok. 10 minut komunikacją miejską • szybki wyjazd na A2, S11 oraz S5 OSIEDLE I OKOLICA Osiedle Lecha to dobrze rozwinięta, wygodna do życia część Rataj. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu m.in.: • Galeria Posnania oraz CH M1 • Jezioro Maltańskie • tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe • Biedronka, Lidl, apteki, piekarnie i inne punkty usługowe • szkoły: SP 47, SP 51, XVII LO • przedszkola i żłobki To lokalizacja, która łączy dobrą komunikację, pełną infrastrukturę i wygodę codziennego życia. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi ok. 782 zł. W czynszu zawarte są m.in.: • ogrzewanie • woda • fundusz remontowy • wywóz śmieci STAN PRAWNY Stan prawny mieszkania jest uregulowany, lokal jest bez obciążeń. Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Obecnie lokal nie posiada księgi wieczystej, ponieważ po stronie miasta trwa procedura przekształcenia gruntu z użytkowania wieczystego we własność. Po zakończeniu tego procesu możliwe będzie założenie księgi wieczystej — przewidywany czas to ok. 1,5 miesiąca. Jest to standardowa procedura administracyjna, która wymaga jedynie czasu. KONTAKT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem — proszę o kontakt telefoniczny. Pośrednikom dziękuję.