Mieszkanie na sprzedaż - 59 m² - 3 pokoje Naramowice, Poznań

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania na Osiedlu Władysława Łokietka w Poznaniu, na Naramowicach.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części osiedla, przy Rezerwacie Żurawiniec. To świetna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób ceniących bliskość terenów zielonych, jak również dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.OPIS LOKALUMieszkanie o powierzchni 59,10 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku wybudowanym w 1988 roku.W skład nieruchomości wchodzi:• kuchnia oddzielna z oknem - ok. 7,4 m²• salon - ok. 21,4 m²• sypialnia 1 - ok. 10,8 m²• sypialnia 2 - ok. 8,4 m²• korytarz - ok. 6,9 m²• łazienka - ok. 2,9 m²• WC - ok. 1,3 m²Powierzchnia całkowita: 59,10 m²Do lokalu przynależy:• loggia - ok. 5 m²• piwnicaUkład mieszkania jest niezależny i bardzo funkcjonalny. Znajduje się tu oddzielna kuchnia, przestronny salon z wyjściem na loggię, dwie niezależne sypialnie, łazienka oraz osobne WC.Salon z wyjściem na loggię znajduje się od strony zachodniej.Piętro: 4 z 4Winda: brakRok budowy: 1988Ogrzewanie: miejskieWystawa okien: wschód, zachódCzynsz: około 640 zł (woda, ogrzewanie, domofon, administracja)STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie jest funkcjonalne i zadbane. Zastosowano naturalne materiały, które nadają wnętrzu przytulny charakter.Kuchnia:• drewniana podłoga• zabudowa kuchenna• zmywarka• lodówkaPokoje:• drewniane podłogiŁazienka i WC:• płytki• prysznicKorytarz:• drewniana podłogaPozostałe:• ściany - tynk gipsowy• okna - PCV i drewniane• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe• loggia po remoncie• blok po termomodernizacjiZabudowa kuchni oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania.DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.OPIS LOKALIZACJIOsiedle Władysława Łokietka to spokojna i bezpieczna część Naramowic, która szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi.Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec. Tereny zielone znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki, co daje możliwość codziennego korzystania ze spacerów i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z miasta.W sąsiedztwie znajduje się również wewnętrzny plac zabaw. Spokojne osiedle i brak konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice w drodze do szkoły są dużym atutem dla rodzin z dziećmi.W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji.W BLISKIM SĄSIEDZTWIE:• Rezerwat Żurawiniec - ok. 300 m• sklep spożywczy Lewiatan - ok. 300 m• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 - ok. 200 m• Netto, piekarnia, cukiernia - ok. 100 m• siłownia zewnętrzna - ok. 500 m• Netto Extra - ok. 500 m• Kampus Morasko - ok. 2 kmW okolicy znajdują się również m.in. apteki, poczta, sklepy mięsne, piekarnie, przedszkola oraz inne punkty usługowe.Niska zabudowa, zadbane tereny zielone, pełna infrastruktura oraz bliskość rezerwatu sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia.KOMUNIKACJADużym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej.Przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od budynku, skąd dostępne są linie:• 144• 146• 169W odległości około 200 m znajduje się również przystanek tramwajowy Naramowice, obsługujący linie:• 3• 10Dzięki komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania oraz innych części miasta.DLA KOGO?Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją:Dla rodziny z dziećmi - trzy niezależne pokoje, szkoła i przedszkole w pobliżu oraz plac zabaw  Dla osób ceniących naturę a osiedlu.- bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec i widok na zieleń.Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia - niska zabudowa, zadbane tereny zielone i pełna infrastruktura. Pod inwestycję - funkcjonalny, 3-pokojowy układ oraz dobra komunikacja zwiększają potencjał wynajmu.FORMA WŁASNOŚCI• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu• Możliwość założenia Księgi WieczystejCENA  599 000złNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• 3 pokoje• 59,10 m²• 4. piętro z 4• loggia ok. 5 m²• piwnica• oddzielna kuchnia z oknem• salon z wyjściem na loggię• widok na zieleń• wschodnia i zachodnia ekspozycja okien• dwie niezależne sypialnie• osobna łazienka i WC• drewniane podłogi• zabudowa kuchenna i sprzęt AGD w cenie• zmywarka i lodówka• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe• okna PCV i drewniane• loggia po remoncie• blok po termomodernizacji• ogrzewanie miejskie• czynsz ok. 640 zł• Rezerwat Żurawiniec ok. 300 m• szkoła i przedszkole ok. 200 m• przystanki komunikacji miejskiej ok. 200 m• spokojna i zielona okolica• niska zabudowa• świetna propozycja dla rodziny z dziećmi• atrakcyjna nieruchomość również pod wynajemOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 135 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  599 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  599 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Centrum Leków

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Łokietka

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Łokietka

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141 im. Dziadka Borodzieja

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.