Mieszkanie Poznań, ul. 23 Lutego 14

Opis

Sprzedam przestronne dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem usytuowane na wysokim 1 piętrze w kamienicy na rogu ulicy 23 Lutego i Nowowiejskiego, w ścisłym centrum Poznania (450 m od Starego Rynku). Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części dzielnicy Centrum. Zamieszkanie w tym miejscu zapewnia poczucie prestiżu oraz nieocenioną wygodę i bliskość tętniącego życiem miasta. ## Informacje podstawowe ## Metraż: 40,2 m2 Piętro: 1/5 Liczba pokoi: 2 Rozkład pomieszczeń: - salon z aneksem, - sypialnia, - łazienka, - korytarz, Powierzchnie dodatkowe: balkon/taras (ok. 7 m2), piwnica (ok. 2,5 m2) oraz dostęp do wspólnej wózkarni. Stan wykończenia: do zamieszkania Rynek: wtórny Forma własności: pełna własność Rodzaj ogrzewania: miejskie CO Dodatkowe opłaty: 220,00 zł (koszty eksploatacji oraz fundusz remontowy) + centralne ogrzewanie, zimna woda, kanaliza i opłata za gospodarowanie odpadami. Mieszkanie znajduje się na wysokim 1 piętrze, budynek jest bez windy, klatka schodowa monitorowana, dostęp gwarantuje domofon. W mieszkaniu duże okna dobrze doświetlają wnętrze, dzięki czemu przestrzeń wydaje się nieco większa, niż wynika to z metrażu. Co ważne, pomimo usytuowania mieszkania w centrum miasta, okna nie są skierowane bezpośrednio w inne okna sąsiadujących kamienic. Dodatkowym atutem, wręcz niespotykanym w tym rejonie Poznania jest sporych rozmiarów balkon. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Ponadto istnieje możliwość korzystania z bezpłatnego parkingu na terenie dziedzińca (wyposażonego w bramę wjazdową na pilot) oraz uzyskania identyfikatora parkingowego mieszkańca w poznańskiej Strefie Płatnego Parkowania w kwocie 40 zł / miesiąc (uprawnia do parkowania pojazdu 24/7 nie tylko przy kamienicy, ale na terenie całego ścisłego Centrum Poznania). Wskazany lokal może być świetnym startem dla dziecka rozpoczynającym swoją przygodę na studiach w Poznaniu, w samym sercu miasta, blisko wszystkiego. W przyszłości lokal będzie stanowił pewną inwestycję pod wynajem, na który w tej lokalizacji zawsze jest popyt. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Oferta prywatna, bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta

16 642 zł/m²

Mediana okolicy

14 072 zł/m²

Połowa ofert

12,6–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Ratajskiego

  46 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 6

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Cmentarz Zasłużonych Wielkopolan

  15 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.