Mieszkanie Poznań, ul. Błażeja

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

13 694 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bronisza

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Komfort, jakość i codzienny spokój w sercu zielonych Naramowic. Są mieszkania, które od pierwszej chwili sprawiają wrażenie dobrze zaprojektowanych. I są takie, w których od razu czuć, że przez lata były prawdziwym domem. To właśnie jedno z nich. Przestronne, trzypokojowe mieszkanie przy ul. Błażeja w Poznaniu zostało stworzone z myślą o codziennym komforcie. Łączy ponadczasową estetykę, wysoką jakość wykończenia oraz wyjątkową lokalizację - w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawiniec i rozległych terenów zielonych, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miasta. Dom, który daje spokój Już od progu czuć, że każdy element został wybrany świadomie. Naturalne materiały, ponadczasowa kolorystyka i duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze pozostaje eleganckie niezależnie od zmieniających się trendów. Centralnym punktem salonu jest efektowny kominek wykończony naturalnym marmurem Rain Forest - miejsce, które tworzy wyjątkowy klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów. Całość uzupełniają dębowe, fazowane deski podłogowe o grubości 22 mm wykonane z czernionego dębu, nadające wnętrzu ciepło i ponadczasowy charakter. Światło. Zieleń. Cisza. Jednym z największych atutów mieszkania jest jego otoczenie. Z dwóch balkonów rozciąga się widok na zieleń Rezerwatu Żurawiniec oraz okoliczne drzewa. O każdej porze roku krajobraz wygląda inaczej - od soczystej wiosennej zieleni po spektakularne jesienne barwy. To miejsce zapewnia poczucie prywatności i spokoju, którego coraz trudniej szukać we współczesnym mieście. Funkcjonalny układ Mieszkanie oferuje komfortowy i przemyślany układ pomieszczeń: • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon, • dwie ustawne sypialnie, • garderobę, • dużą łazienkę z narożną wanną, • funkcjonalną kuchnię z zabudową i sprzętem BOSCH, • dwa balkony, • liczne zabudowy wykonane na wymiar. Obecnie mieszkanie jest przygotowane do wydania nowym właścicielom, dzięki czemu można od razu urządzić je zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Jakość, którą widać każdego dnia To mieszkanie powstawało z myślą o wieloletnim użytkowaniu, dlatego zastosowano materiały wysokiej klasy: - kominek wykończony naturalnym marmurem Rain Forest, - podłoga z litego czernionego dębu o grubości 22 mm, - drewniane drzwi wewnętrzne, - marmurowe parapety w salonie, - elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, - rolety rzymskie, - zabudowę stolarską wykonaną na wymiar, - sprzęt AGD marki BOSCH, - armaturę ROCA, - piec gazowy Viessmann. Całość tworzy wnętrze eleganckie, ponadczasowe i niezwykle komfortowe w codziennym użytkowaniu. Lokalizacja, która pozwala żyć blisko natury Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec, lasów nadwarciańskich oraz Rezerwatu Meteoryt Morasko sprawia, że codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe można rozpocząć praktycznie po wyjściu z domu. W najbliższej okolicy znajdują się również: • szkoły podstawowe i przedszkola, • przychodnia lekarska, apteki i sklepy, • FairPlayce - centrum sportowo-rekreacyjne, • pływalnia Atlantis, • restauracja Motylarnia, • Kampus Morasko. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od komunikacji miejskiej przy ul. Naramowickiej, zapewniającej szybki dojazd do centrum Poznania oraz do szybkiego tramwaju na os. Jana III Sobieskiego. Dodatkowym atutem będzie planowany przystanek kolei metropolitalnej, który powstanie około 200 metrów od budynku, jeszcze bardziej podnosząc komfort codziennych dojazdów oraz wartość tej lokalizacji. Komfort również w utrzymaniu Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 400 zł, do którego dochodzą jedynie opłaty za media według zużycia (prąd, gaz i woda). To miejsce trudno opisać wyłącznie liczbami. To mieszkanie wyróżnia przede wszystkim atmosfera - światło wpadające przez duże okna, widok na zieleń, ciepło kominka i jakość materiałów, które pozostają aktualne mimo upływu lat. Jeśli szukają Państwo nieruchomości, która nie wymaga kompromisów między komfortem życia, spokojem i dobrą lokalizacją, warto zobaczyć ją osobiście. Niektóre miejsca najlepiej poznaje się dopiero po przekroczeniu ich progu.