SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Główna

ul. Główna, Główna, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 568 zł/m²; ta oferta: −44,7%
Podobne oferty: 12; 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 50 m² (Główna, Poznań) kosztuje 7 500 zł za m² — 44,7% mniej niż mediana 13 568 zł za m² dla 12 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 7500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 568 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 375 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 300 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
MedPolonia
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek Wschodni
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 195 "Mała Biedronka"
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45 im. ORP „Poznań”
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Księdza Tadeusza Kirschke
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zawady
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Opis

Na sprzedaż jasne i klimatyczne mieszkanie z widokiem na drzewa, na poddaszu zadbanej kamiennicy w poznańskiej dzielnicy Główna. Lokal mierzy 50m² powierzchni całkowitej - co daje poczucie dużej przestrzeni, natomiast w KW wpisane jest 22,6m² powierzchni użytkowej. Dzięki temu zyskujesz przestronne mieszkanie w cenie kawalerki z niezwykle niskimi opłatami stałymi. Do mieszkania przynależy piwnica i skrytka lokatorska. Zalety: 1. Ekstremalnie niski czynsz administracyjny - naliczany tylko od 22,6 m² powierzchni użytkowej. 2. Klimatyzacja - co generuje oszczędności rzędu 5000-7000 zł przy samodzielnym zakładaniu klimatyzacji, zapewnia pełen komfort w upalne dni. 3. Lokalizacja - zaledwie 4-5 minut pieszo od stacji PKP, gdzie dojazd pociągiem do stacji Poznań Główny zajmuje tylko 7 minut. Idealny dla studentów czy osób pracujących ceniących spokój, gdzie dojazd pociągiem do centrum jest krótki i omija się wszelkie korki na drodze. 4. Bliskość przystanków MPK i dużo autobusów kursujących co kilka minut, gdzie szybko można dotrzeć do Ronda Śródka. 5. Lokal gotowy do wprowadzenia od razu bez konieczności łożenia dużych nakładów (jedynie do odświeżenia pod swoje upodobania). 6. Sprawdzony i naprawiony stan techniczny (elektryczny, wodno-kanalizacyjny, sprzętu AGD), po remoncie, wyposażony w klimatyzację, nie wymaga nakładów finansowych. 7. Piwnica. 8. Komórka lokatorska - gdzie można przechowywać np. sezonowe sprzęty. 9. Zamknięte podwórko, co stanowi bezpieczeństwo dla dzieci, które mogą beztrosko bawić się na ogrodzonym i zamkniętym terenie. 10. Parkowanie - od strony dziedzińca (miejsce widoczne przez okno) z możliwością parkowania pod drzewami, co daje komfort przy wsiadaniu w upalne dni, bo samochód nie jest tak nagrzany. 11. Widok na zieleń - okna wychodzą na zielone drzewa, co daje komfort dla odpoczynku. 12. Brak planowanych nagłych wydatków ze strony wspólnoty. 13. Niezależne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), co daje możliwość opłacania rachunków jedynie za faktyczne zużycie. 14. W bliskiej odległości liczne sklepy, markety i punkty usługowe. 15. Dobra inwestycja dla inwestorów ROI 5,8% netto w skali roku (stabilny pasywny przychód). Mieszkanie mieści się na trzecim piętrze, dach budynku jest w stanie dobrym, a klatka schodowa czysta i dobrze doświetlona. Dzięki wyremontowaniu mieszkania, klimatyzacji oraz bliskości PKP mieszkanie jest produktem premium w kategorii małych metraży na Głównej. To także inwestycyjny gotowiec, gdzie ROI wynosi 5,8%, niski czynsz (22,6m² w KW/50m² po podłodze). Do PKP jest zaledwie kilka minut pieszo, a dojazd do centrum to zaledwie 7 minut. Lokal ten generuje potencjał mieszkania 2-pokojowego - gdzie formalna pow. w KW to 22,6m² - co gwarantuje minimalne koszty stałe. To niski koszt zakupu w stosunku do realnych możliwości aranżacyjnych, to komfort życia na 50 m za cenę 22,6m. Cena 375000 zł z możliwością negocjacji. Zapraszam na prezentację. Pośrednikom dziękuję. Na chwilę obecną jest tam mały magazyn (do szybkiego usunięcia w chwili sprzedaży).