Mieszkanie Poznań, ul. Janiny Omańkowskiej

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta

12 299 zł/m²

Mediana okolicy

10 900 zł/m²

Połowa ofert

10,6–12,3 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  690 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-01

  690 000 zł

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hulewiczów n/ż

  30 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Z Sercem

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowe, zadbane i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m², położone na II piętrze kameralnego budynku z 2005 roku, na zamkniętym, prywatnym terenie przy ul. Janiny Omańkowskiej na poznańskich Podolanach. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. - 56,10 m² - 3 funkcjonalne pokoje - balkon ok. 2,5 m² - 5 m² pomieszczenia gospodarczego (dzięki unikalnej wysokości aż 3,5m zostało ono podzielone na dwa poziomy, co daje potężną, dwupoziomową przestrzeń do przechowywania) - dodatkowa zamykana weranda zaadaptowana z klatki schodowej ok. 5 m² przy wejściu do mieszkania (dająca możliwość odseparowania odzieży wierzchniej oraz obuwia od części mieszkalnej), użytkowana wyłącznie przez właścicieli - 36 m² prywatnego, w pełni zagospodarowanego ogrodu - prywatne miejsce postojowe 12,5 m² (miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki) - dodatkowym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania, mieszkanie jest bezczynszowe, a opłata administracyjna związana z utrzymaniem terenu i dróg wewnętrznych wynosi zaledwie 80 zł miesięcznie. - indywidualne ogrzewanie gazowe (własny piec gazowy, co daje właścicielowi możliwość indywidualnego sterowania wartościami pieca) - prywatny, zamknięty teren z 3 pilotami wjazdowymi oraz możliwością otwarcia posesji kodem - budynek z 2005 roku - II piętro - kapitalny remont mieszkania w 2019 roku - odświeżenie w 2024 roku - gotowe do zamieszkania - pełna własność, księga wieczysta Mieszkanie ma bardzo wygodny układ i dobrze wykorzystaną przestrzeń. Jasny i ustawny salon z wyjściem na klasyczny balkon. Kuchnia otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Sypialnia 1 to główny przestronny pokój. Sypialnia 2 idealna na pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej. Łazienka nowoczesna, z kabiną prysznicową. Korytarz z funkcjonalnym układem komunikacyjnym. Jednym z najbardziej nietypowych atutów mieszkania jest zamykana przestrzeń znajdująca się przy wejściu do lokalu, o powierzchni ok. 5 m². Formalnie przestrzeń ta stanowi część klatki schodowej, jednak jest wyłącznie użytkowana przez właścicieli mieszkania. Została wydzielona drzwiami, do których klucze posiadają wyłącznie właściciele lokalu. Obecnie pełni funkcję praktycznej werandy/garderoby. Daje to bardzo dużo dodatkowej przestrzeni użytkowej, której nie widać w oficjalnym metrażu mieszkania. 36 M² PRYWATNEGO, ZAGOSPODAROWANEGO OGRODU Prawdziwa perełka tej nieruchomości. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m², który został kompleksowo zagospodarowany w 2022 roku. PRYWATNE MIEJSCE POSTOJOWE - 12,5 M² Do nieruchomości przynależy prywatne miejsce postojowe o powierzchni ok. 12,5 m². Jego ogromnym atutem jest lokalizacja - znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. DWUPOZIOMOWE POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 5 M² Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 5 m². Pomieszczenie ma wysokość ok. 3,5 m, dzięki czemu zostało podzielone na dwa poziomy. Zamontowane regały pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. BEZCZYNSZOWE - TYLKO 80 ZŁ MIESIĘCZNIE Jednym z atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty stałe. Mieszkanie jest bezczynszowe. Jedyna stała opłata administracyjna związana z utrzymaniem terenu i dróg wewnętrznych wynosi 80 zł miesięcznie. Brak wysokiego czynszu administracyjnego oznacza znacznie niższe stałe koszty utrzymania niż w wielu standardowych mieszkaniach. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą indywidualnego pieca gazowego, dzięki czemu właściciel ma bezpośrednią kontrolę nad zużyciem i kosztami ogrzewania. ZAMKNIĘTY I PRYWATNY TEREN Nieruchomość znajduje się na kameralnym, całkowicie prywatnym i zamkniętym terenie. Wjazd odbywa się wyłącznie przez zamykaną bramę - za pomocą kodu lub pilota. STAN PRAWNY - pełna własność mieszkania, - osobna księga wieczysta dla lokalu, - brak obciążeń, - ogród oraz miejsce postojowe uregulowane w odrębnej księdze wieczystej. DLACZEGO WARTO? Trudno znaleźć mieszkanie, które w jednym pakiecie oferuje: mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 56,10 m², balkon, prywatny ogród 36 m², własne miejsce parkingowe, 5 m² pomieszczenia gospodarczego, dodatkową zamykaną przestrzeń przy wejściu do lokalu, bezczynszowość; zaledwie 80 zł stałej opłaty, zamknięty prywatny teren. To nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością domu - bez konieczności rezygnowania z wygody miejskiej lokalizacji. Gotowe do zamieszkania od zaraz. Zapraszam na prezentację.