Mieszkanie Poznań, ul. Ludwika Braille'a

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

13 137 zł/m²

Mediana okolicy

10 816 zł/m²

Połowa ofert

10,1–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  85 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szymanowskiego

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Królewska

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 67 w Poznaniu z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Jacka Kuronia

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół szkolno-przedszkolny nr 11 w Poznaniu

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Zygmunta Mahlika

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Termedica budynek A

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

49,48 m² | 2 pokoje | II piętro z windą | Garaż | 3 min do PST | 1,1 km do UAM | Rezerwat Żurawiniec | Zachodnia ekspozycja | Gotowe do zamieszkania | Bez prowizji Nie każda nieruchomość łączy w sobie świetną lokalizację, wysoki standard wykończenia i gotowość do zamieszkania od pierwszego dnia. To mieszkanie przy ul. Ludwika Braille'a w Poznaniu spełnia wszystkie te oczekiwania. Położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2012 roku, oferuje komfortową przestrzeń o powierzchni 49,48 m², wykończoną z wysokiej jakości materiałów z myślą o własnym komforcie właścicieli. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, doskonałej komunikacji oraz bliskości Kampusu UAM (1,1 km), Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), Rezerwatu Przyrody Żurawiniec i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy wnieść swoje rzeczy i od razu cieszyć się nowym domem. Najważniejsze informacje powierzchnia: 49,48 m² piętro w budynku z windą (rok budowy: 2012) balkon o powierzchni ok. 4 m² duże miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (ok. 18 m²) pełna własność księga wieczysta bez obciążeń sprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji Funkcjonalny układ salon – ok. 18 m² z wyjściem na balkon, sypialnia – ok. 11 m², oddzielna, jasna kuchnia – ok. 10 m², łazienka – ok. 5 m², przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Dzięki oddzielnej kuchni mieszkanie zapewnia większy komfort codziennego życia i daje więcej możliwości aranżacyjnych niż popularne aneksy kuchenne. Standard wykończenia Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o jakość i trwałość materiałów. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają m.in.: naturalna deska dębowa, wysokiej jakości płytki, zabudowane szafy z drzwiami przesuwnymi, w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem BOSCH: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, przestronna łazienka z wanną i funkcją prysznica, stelaż podtynkowy Geberit. Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, a popołudniami można cieszyć się słońcem na balkonie. Duże miejsce postojowe Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej o powierzchni ok. 18 m², które bez problemu pomieści duży samochód typu SUV, a także rowery czy motocykl. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą. Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut To jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji na północy Poznania. W pobliżu znajdują się: przystanek PST Szymanowskiego – ok. 3 minuty pieszo, Kampus UAM Morasko – 1,1 km, pętla tramwajowa Os. Jana III Sobieskiego, centra handlowe Plaza i Pestka, Kaufland, Lidl, Aldi i Biedronka, liczne punkty usługowe i apteki, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, Rezerwat Przyrody Żurawiniec – idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na łonie natury. To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla: Młodych osób i par Gotowe do zamieszkania, z funkcjonalnym układem i świetną komunikacją z centrum miasta. Studentów oraz rodziców kupujących mieszkanie dla dzieci Bliskość Kampusu UAM oraz Poznańskiego Szybkiego Tramwaju sprawia, że codzienne dojazdy są szybkie i wygodne. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, co czyni mieszkanie atrakcyjną inwestycją. Seniorów Nowoczesny budynek z windą, spokojna okolica, sklepy i komunikacja miejska w zasięgu krótkiego spaceru oraz bliskość terenów zielonych zapewniają wygodne życie bez konieczności korzystania z samochodu. Inwestorów Świetna lokalizacja, oddzielna kuchnia, bardzo dobra komunikacja oraz bliskość uczelni gwarantują wysoki potencjał wynajmu i stabilną wartość nieruchomości. Opłaty Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 730 zł i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych budynku. Cena 670 000 zł – mieszkanie 40 000 zł – miejsce postojowe (odrębna księga wieczysta) Zapraszamy na prezentację! Jeżeli szukają Państwo mieszkania gotowego do zamieszkania, w doskonałej lokalizacji i o wysokim standardzie wykończenia, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy – nie jesteśmy zainteresowani współpracą. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.