Mieszkanie Poznań, ul. Mariana Smoluchowskiego

Opis

Na sprzedaż zadbane, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Mariana Smoluchowskiego w Poznaniu. Lokal o powierzchni 72,84 m² znajduje się na I piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Przestronna część dzienna, dwie osobne sypialnie i dwa balkony tworzą wygodne miejsce do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z aż trzech miejsc postojowych w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej. PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA I ODPOCZYNKU Salon i półotwarta kuchnia tworzą część dzienną o łącznej powierzchni 28,86 m². Taki układ pozwala zachować kontakt z domownikami, a jednocześnie częściowo oddziela przestrzeń kuchenną od wypoczynkowej. Jest tu miejsce zarówno na wygodną sofę, jak i stół do wspólnych posiłków. Dwa pozostałe pokoje można przeznaczyć na sypialnię i pokój dziecka albo urządzić w jednym z nich gabinet do pracy z domu. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń według rzutu: • salon - 17,74 m², • półotwarta kuchnia - 11,12 m², • sypialnia - 11,10 m², • drugi pokój / sypialnia - 10,60 m², • łazienka - 4,96 m², • hall z zabudową do przechowywania - 15,23 m², • garderoba / pomieszczenie gospodarcze (na rzucie WC) - 2,09 m². DWA BALKONY Mieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 14,44 m². Balkon o powierzchni 8,54 m² jest dostępny z salonu i kuchni, a balkon o powierzchni 5,90 m² - z sypialni. To dodatkowa przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy własną kolekcję roślin. ZADBANE WNĘTRZE I PRAKTYCZNE WYPOSAŻENIE Wnętrze utrzymane jest w spokojnej, jasnej kolorystyce. Mieszkanie jest bardzo zadbane i wykończone, dzięki czemu można uniknąć organizowania prac związanych z urządzaniem lokalu od podstaw. Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i została wyposażona m.in. w płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę. W hallu znajdują się pojemne szafy wykonane na zamówienie. Dodatkowa garderoba pomaga uporządkować rzeczy potrzebne na co dzień. Ogrzewanie miejskie. OSIEDLE I PARKOWANIE Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany. Monitoring obejmuje również halę garażową. W budynku znajduje się winda, a praktycznym udogodnieniem jest przejście z terenu osiedla do sklepu Aldi. Wraz z mieszkaniem sprzedawane są prawa do korzystania z trzech miejsc postojowych w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej w tym samym budynku. To propozycja szczególnie przydatna dla osób posiadających więcej niż jeden samochód i potrzebujących dodatkowego miejsca do przechowywania. GRUNWALD — ZIELEŃ I CODZIENNA WYGODA Lokalizacja przy ul. Smoluchowskiego pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych. W zasięgu spaceru znajduje się Lasek Marceliński, a w okolicy dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne i obiekty sportowe. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy. Dodatkowymi atutami są sąsiedztwo placówek Uniwersytetu Medycznego oraz dostęp do głównych tras wyjazdowych z Poznania. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY • Mieszkanie: 956.000 zł • Trzy miejsca postojowe w hali garażowej: po 33.000 zł każde • Komórka lokatorska: 15.000 zł Łączna cena całego pakietu: 1.070.000 zł. Zakup mieszkania wraz z miejscami postojowymi i komórką jest obligatoryjny. Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Prowadzący ofertę: Radosław Radziwiłko

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 125 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

10,1–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Skubiszewskiego

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Penta Hospitals Szpital Poznań

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  7 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.