SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Ptasia

ul. Ptasia, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 68,13 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 13 724 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 724 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: +9,8%
Podobne oferty: 57; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 68,1 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 13 724 zł za m² — 9,8% więcej niż mediana 12 500 zł za m² dla 57 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 13 724 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 935 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 748 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Demedi
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marszałkowska
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
apteka medkon
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stadion Miejski
6 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieklimatyzacja

Opis

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu oddanym do użytku w 2022 roku. Inwestycja składa się z kilku budynków utrzymanych w tym samym stylu. Na parterze dostępne lokale usługowe. Pod budynkiem znajduje się podziemna hala garażowa. MIESZKANIE: W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym - 26,14 m2, - sypialnia 1 - 13,02 m2, - sypialnia 2 - 12,74 m2, - pralnia / schowek (pierwotnie WC - można przywrócić) - 2,54 m2 - hol - 9,09 m2, - łazienka - 4,60 m2. Całość powierzchni to 68,13 M2. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 9,42 m2. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 80 000 zł. Mieszkanie oddane do użytku w 2022 roku, zaprojektowane na własne potrzeby, z dbałością o każdy detal. Przestronny lokal, wykończony z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Posiada klimatyzację, a także wykonane na zamówienie przez stolarza zabudowy: w kuchni, przedpokoju, sypialni oraz łazience. Wszystkie meble w zabudowie są zawarte w cenie. Przestronny słoneczny salon, z funkcjonalnym podziałem na strefy - część wypoczynkową, kuchenną oraz jadalnianą. W salonie położony parkiet jesionowy, w obu sypialniach wysokiej klasy ścieralności panele. Łazienka zaprojektowana w klimacie SPA, wyposażona w prysznic typu walk-in oraz bardzo pojemną szafkę pod umywalką. Na klatce schodowej, jedynie 3 mieszkania co zapewnia ciszę i spokój. Mieszkanie znajduje się na przedostatnim, 4 piętrze. Nieruchomość położona w dzielnicy Grunwald, ceniona za bliskość terenów zielonych czy ścieżek rekreacyjnych. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki medyczne oraz doskonała komunikacja miejska. Zapraszam do kontaktu. Biurom nieruchomości dziękuje.