SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie przy łonie natury - Poznań Głuszyna

Głuszyna, Głuszyna, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 8854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 854 zł/m²
Mediana okolicy: 10 894 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 107; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 6 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 63,7 m² (Głuszyna, Poznań) kosztuje 8 854 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 10 894 zł za m² dla 107 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 564 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży czteropokojowego mieszkania położonego w spokojnej, zielonej części Poznania – Głuszynie. To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dobrą infrastrukturę, a jednocześnie chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.Lokalizacja Głuszyna to miejsce, które idealnie łączy spokój osiedla mieszkaniowego z wygodą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:przystanek autobusowy – szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania,szkoła podstawowa – bezpieczna i bliska codzienność dla rodzin z dziećmi,sklepy oraz punkty usługowe – wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu spaceru. To lokalizacja, która pozwala oszczędzać czas i żyć wygodniej. Mieszkanie Lokal o powierzchni 63,7 m² znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym, ocieplonym bloku z cegły z 1975 roku. Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji mieszkanie jest jasne, ciepłe i przyjemne przez większą część dnia.Układ pomieszczeń jest przemyślany i bardzo funkcjonalny — idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.Centralnym punktem mieszkania jest ustawny salon (14,3 m²) z wyjściem na balkon, który stanowi naturalne miejsce wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Trzy dodatkowe pokoje pozwalają na swobodną aranżację sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu do pracy zdalnej.Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia komfort gotowania, a łazienka i osobne WC znacząco podnoszą wygodę codziennego użytkowania – szczególnie w przypadku kilku domowników.Rozkład pomieszczeń:salon: 14,3 m² + balkon 2 m² (ekspozycja wschodnia)pokój: 9 m² (wschódpokój: 9,6 m² (wschód)sypialnia: 9,8 m² (południe),kuchnia z oknem: 7,7 m²łazienka z wanną: 3 m²osobne WC: 0,8 mpiwnica: ok. 3 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)Dodatkowe atuty nieruchomości:blok z cegły – dobra izolacja termiczna i akustycznabudynek ocieplony,własna kotłownia – stabilne ogrzewanieokna PCV, dwuszybowewymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna (2020 r.)czynsz ok. 900 złpełna własność – możliwość zakupu na kredytZapraszam do kontaktu:Mateusz Sowiński511-795494e-mail: m.sowinski@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-03-27

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita63,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza249 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 8854 zł/m²
Mediana okolicy: 10 894 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 564 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 451 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
29 września 2026
Drugi pośrednik
Mateusz Sowiński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
564 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mateusz Sowiński
564 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
564 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Daszewicka
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
Park Pawła Edmunda Strzeleckiego
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół i Placówek Oświatowych nr 5
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
1 km
13 min pieszo
Apteka
Gardenia
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 17 "Ikarek"
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4 km