Mieszkanie w centrum Poznania, idealna lokalizacja

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 918 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

12 057 zł/m²

Mediana okolicy

13 096 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "PRONEO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o."

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wasza

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Półwiejska

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie w centrum Poznania, idealna lokalizacja - okazja! Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 42,3m2 w ścisłym centrum Poznania (Stare Miasto), ul. Krakowska. Jest to idealna opcja zarówno do celów mieszkaniowych jak i inwestycyjnych. Główne atuty nieruchomości: Lokalizacja - dzielnica Stare Miasto oznacza szereg możliwości i korzyści. Jedną z nich jest bezpośrednie sąsiedztwo wielu firm i instytucji w tym LuxMed, OLX czy kompleks biurowy Maraton, a także uczelni takich jak AWF czy Uniwersytet Ekonomiczny. Kolejną stanowi bardzo szybki i wygodny dojazd licznymi liniami tramwajowymi (numer 6,12,18,2,9,19) oraz autobusowym 74,176,190,603, (w tym nocnymi 212,220,221,222) praktycznie w każdym kierunku do najważniejszych destynacji z mieście. Jednocześnie, taka lokalizacja oznacza stabilny wzrost ceny nieruchomości, gdyż w tym rejonie podaż nieruchomości jest ograniczona. Mieszkanie może zatem stanowić solidną i stabilną lokatę kapitału. Powierzchnia i układ pomieszczeń - kompaktowe 42,3m2 powierzchni idealnie nadaje się dla par, małej rodziny, seniorów, a także jako inwestycja pod najem. Mieszkanie zawiera dwa oddzielne pokoje co przekłada się na wygodę w codziennym użytkowaniu, a dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny względem najmu. Cena - możesz nabyć tę nieruchomość już za 510.000zł. Na terenie posesji dostępna jest również prywatna zamknięta przestrzeń parkingowa tylko dla mieszkańców. Ponadto, właściciel nieruchomości w tej lokalizacji może wykupić identyfikator mieszkańca uprawniający do parkowania pojazdu w całym centrum w cenie 30zl miesięcznie. Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie idealną komunikację z zacisznym charakterem samego mieszkania. Oznacza to bezpośredni i łatwy dostęp do pracy, szkoły, punktów handlowych czy medycznych, obiektów rekreacyjnych lub administracji publicznej, a jednocześnie sama ulica Krakowska charakteryzuje się umiarkowanym natężeniem ruchu ulicznego. Dodatkowo, mieszkanie usytuowane jest na piątym piętrze z oknami wychodzącymi na dziedziniec, co stanowi naturalną izolację od miejskiego zgiełku. W 2012 roku nieruchomość została wyposażona w windę. Budynek został wzniesiony w 1962 z cegły co oznacza solidną konstrukcję oraz odpowiednią izolację akustyczną mieszkań. Obecnie, budynek ogrzewany jest gazem z własnej kotłowni, lecz po obecnym sezonie grzewczym nieruchomość zostanie podłączona do cieplika miejskiego (inwestycja realizowana przez Voalinę). Przyczyni się to do stabilizacji opłat za ogrzewanie i ciepłą wodę. Bieżące źródło ciepłej wody - przepływowy ogrzewacz. Łączne koszty utrzymania (czynsz plus gaz i energia elektryczna) wynoszą około 1300zl miesięcznie. Układ i stan mieszkania: Hol, oddzielna kuchnia, łazienka, dwa pokoje oraz balkon. Do dyspozycji mieszkańców na najwyższej kondygnacji jest również pralnia/suszarnia. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb nabywcy. Pełnię atutów tej nieruchomości można odkryć jedynie podczas bezpośredniej prezentacji dlatego zapraszamy do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu. +++ W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym: - asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości - dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza - bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC - asystę i skierowanie sprawy do odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości - kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację. Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. ::LINK DO STRONY &id=A6C7C6DF39::KONTAKT DO AGENTA Piotr Glapa533 111 329biuro@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)