Mieszkanie z potencjałem w sercu Poznania – al. Marcinkowskiego 26

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 64,6 m², położonego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Poznania – przy al. Marcinkowskiego 26.Lokal znajduje się na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1900 roku, w oficynie, co zapewnia wyjątkowo ważny w ścisłym centrum miasta atut – ciszę i spokój.W bliskim czasie przewidziany remont elewacji kamienicy.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 64,6 m²,2 pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka z WC,przestronny korytarz,balkon,1. piętro,wysokość pomieszczeń: 3,80 m,ogrzewanie centralne miejskie – cieplik,kamienica z 1900 roku,lokal położony w oficynie,mieszkanie do generalnego remontu.Ogromny potencjał aranżacyjnyMieszkanie wymaga generalnego remontu, jednak jego układ oraz przede wszystkim imponująca wysokość 3,80 m dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości aranżacyjnych. Wysokie pomieszczenia pozwalają rozważyć wykonanie antresoli, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność i atrakcyjność wnętrza.Obecny układ obejmuje dwa duże pokoje o powierzchni około 20,3 m² i 14,7 m², kuchnię 12,1 m², łazienkę z WC oraz przestronny korytarz. Lokal można dostosować zarówno do własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i przygotować jako atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną.LokalizacjaAleja Marcinkowskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji w centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz najważniejsze atrakcje miasta.Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Starego Rynku, Placu Wolności czy terenów spacerowych nad Wartą.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, wysokimi pomieszczeniami i dużym potencjałem aranżacyjnym, w samym sercu Poznania, a jednocześnie z dala od ulicznego hałasu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Forma własności: własność, księga wieczystaPolecam i zapraszam na prezentację na żywo.Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon Aleksander Kołodziej535-789-885Współpracujemy z:-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.Agent prowadzący Aleksander Kołodziej535-789-885– Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową.– Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty wrozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.– Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicielinieruchomości i mogą ulegać zmianom.– Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Zainteresowany/a? Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania!(jeśli nie odbiorę, proszę o SMS – oddzwonię)Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetowąwww. nieruchomosciforma. pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

9272 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FORMA Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FORMA Nieruchomości

  599 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  FORMA Nieruchomości

  599 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 6

  24 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój lekarz

  20 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  16 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.