Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 450 m od Starego Rynku, 2 pokoje

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w rewitalizowanej kamienicy przy ul. Garbary 26 w ścisłym Centrum Poznania (450 m od płyty Starego Rynku). Budynek jest położony przy samym Placu Bernardyńskim, w najładniejszej części ulicy Garbary (miasto planuje rewitalizację placu). Lokal położony jest na 2 piętrze kameralnego budynku który przeszedł w tym roku rewitalizację i dysponuje trzema dużymi oknami które świetnie doświetlają wnętrze. Powierzchnia użytkowa 4247 m2 (całkowita 55,90 m2), wysokość pomieszczeń ok. 2,8 m. Stan do adaptacji z doprowadzonymi nowymi instalacjami - wentylacja, kanalizacja, woda, gaz (+ kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny), energia elektryczna, światłowód.
Rzut w galerii zdjęć przedstawia sugerowaną aranżację. Bezkompromisowy remont z dbałością o najdrobniejsze szczegóły objął wszystkie części wspólne, wiele elementów wykonanych na zamówienie. Możliwość wykonania projektu wnętrza, standardu deweloperskiego lub pod klucz.
STAN MIESZKAŃ:

Lokale są sprzedawane w stanie oczyszczonym do adaptacji, w wielu z nich są dobrze zachowane oryginalne podłogi. W ramach ceny są stylizowane drewniane drzwi wejściowe, drewniane okna 3-szybowe oraz wszystkie instalacje doprowadzone do lokalu. Lokale w przyziemiu będą przygotowane do montażu ogrzewania podłogowego. Lokale na ostatnim piętrze mają przygotowane instalacje do montażu klimatyzacji.
ZAKRES REMONTU:
• rewitalizacja elewacji wraz z odtworzeniem elementów zabytkowych i oświetleniem (tylna elewacja z dodatkową izolacją termiczną),
• nowa stylizowana stolarka drewniana, drzwi wejściowe do lokali z podświetlanym numerem i logo inwestycji,
• remont klatki schodowej (drewno po renowacji, stylizowane płytki sprawdzone z Portugalii)
• Nowy dach (izolowany wełną mineralną o gr. 20 cm),
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, domofonowej, gazowej, światłowód.
DOSTĘPNOŚĆ LOKALI:

W ramach prowadzonej inwestycji dostępne są również inne lokale: 2-3 pokojowe o metrażach od 28 m2 do 53 m2. Wybrane są oferowane w stanie deweloperskim lub pod klucz.Zapraszamy do kontaktu aby otrzymać listę dostępnych mieszkań!
INFORMACJE DODATKOWE:

Pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta. Zapraszamy do obejrzenia mieszkań na żywo. Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na poczet zużycia mediów na poziomie ok. 8,50 zł/m2. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta

9114 zł/m²

Mediana okolicy

10 574 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GARBARY 26 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Bernardyński

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Języków Obcych "Kontakt"

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed Poznań

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Verbena

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.