Mieszkanie z widokiem na ZIELEŃ w nowej inwestycji, bez PCC

Opis

PIĘKNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44 m2, z balkonem, położonego w nowym budynku z windą przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji "Wieruszowska 8", wybudowanej przez renomowanego dewelopera, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego i rzeki Cybinka, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Sprawny dojazd do portu Lotniczego Poznań - Ławica, dworca PKP czy do centrum miasta.PRZYSTANEK TRAMWAJOWY W ODLEGŁOŚCI 300 m!Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary lub singla lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi co miesięczny dochód!Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność! OPIS MIESZKANIAMieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone, z ekspozycją w kierunku południowo - zachodnim.Mieszkanie funkcjonalne, podzielone na dwie strefy: strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i strefa prywatna: przestronna sypialnia, gdzie zmieści się swobodnie pełnowymiarowe łóżko, szafa, stoliki nocne, komoda lub biurko.Każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. W mieszkaniu zamontowano ROLETY ZEWNĘTRZNE. Ogrzewanie miejskie. UKŁAD- przestronny salon z aneksem kuchennym (21,92 m2), z którego wychodzimy na przestronny balkon (5,82 m2)- ustawna sypialnia (12,52 m2)- łazienka (4,67 m2)- przedpokój (4,81 m2)Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne. WYPOSAŻENIEMieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz, zgodnie z najnowszymi trendami, w jasnych, beżowych kolorach.W salonie: elegancka kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV wykonana przez stolarza.W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik.W łazience: WC geberit z wiszącymi szafkami, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, prysznic z deszczownicą i baterią prysznicową, lustroW korytarzu: szafa wykonana na wymiar przez stolarzaNa podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją. BUDYNEKKilkupiętrowy budynek o unikalnej architekturze wybudowany w 2026 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Dla miłośników dwuśladów przewidziano z kolei rowerownię. Budynek wyposażony w cichobieżną windę oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Na terenie osiedla elementy małej architektury: wewnętrzne chodniki, oświetlenie, ławeczki i plac zabaw dla najmłodszych. Ciche, spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka kroków do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 15, 13. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w 10 minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy samochodem do Lasku Marcelińskiego, który stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W niedalekiej odległości znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. ATUTY- bliskość Lasku Marcelińskiego- balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy- modna, nowoczesna dzielnica- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej-widok na zieleń FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność z KW Cena za mieszkanie: 660.000-zł.  Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowskatel. (użyj formularza kontaktowego) Pyra Nieruchomości Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - jeśli chcesz zamieszkać w tym pięknym mieszkaniu, zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 66-MS-nuilplyPBo/5/1

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Junikowo, Poznań

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieruszowska n/ż

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.