SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 47,3 m² – Winogrady, Os. Przyjażni

os. Przyjaźni , Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 9704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 704 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 491; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,3 m² (Poznań) kosztuje 9 704 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 12 150 zł za m² dla 491 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone na os. Przyjaźni, w doskonale skomunikowanej części poznańskich Winograd.Na powierzchnię 47,3 m2 składają się 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój.Lokal znajduje się na 4, ostatnim piętrze w niskim bloku położonym wśród drzew i krzewów.Mieszkanie posiada balkon z zachodnią wystawą oraz piwnicę o powierzchni 4,2 m2. W cenie mieszkania zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. Łazienka w płytkach z prysznicem.Na podłodze parkiet oraz płytki. Doskonała lokalizacja!. Osiedle otoczone jest bardzo dużą ilością zieleni, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, boisko sportowe oraz place zabaw.Przy bloku liczne punkty handlowe i usługowe.Miejsce jest świetnie skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej (autobus oraz tramwaj).Ogrzewanie miejskie.Pełna własność z księgą wieczystą.Opłaty administracyjne około 820 zł, w tym zaliczka na wodę, CO oraz śmieci. Cena 459 000 zł.Zapraszam na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-01-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita47,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 491 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 9704 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²
Połowa ofert: 11–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
43 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące "Eureka"
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wyłom
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Panacea
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Winogradzka
12 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 129 im. Małych Przyjaciół
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park Władysława Czarneckiego
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleje Solidarności
18 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,7 km