SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje | 48 m² | balkon | Pod Lipami | słoneczne

os. Pod Lipami, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 9688 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 688 zł/m²
Mediana okolicy: 12 300 zł/m²; ta oferta: −21,2%
Podobne oferty: 449; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Poznań) kosztuje 9 688 zł za m² — 21,2% mniej niż mediana 12 300 zł za m² dla 449 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 465 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogólny opis nieruchomości Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na os. Pod Lipami w Poznaniu (Winogrady).Lokal znajduje się na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku.Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ i duży potencjał – idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem (3 niezależne pokoje).W skład mieszkania wchodzą:salon z wyjściem na balkon (strona południowa)dwa niezależne pokojeoddzielna kuchnia z oknemłazienkaprzedpokójbalkonDo mieszkania przynależy również piwnica.Dużym atutem jest świetne doświetlenie – dwa pokoje od strony południowej, co sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe przez cały dzień.Stan techniczny i media Mieszkanie w stanie do odświeżenia / częściowego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.okna PCVbudynek po termomodernizacjiogrzewanie miejskieciepła woda miejskainstalacje sprawneCzynsz administracyjny: ok. 850 złStan prawnyspółdzielcze własnościowe prawo do lokalumożliwość zakupu na kredyturegulowany stan prawnyLokalizacja Osiedle Pod Lipami – Winogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych i najchętniej wybieranych lokalizacji w Poznaniu.W najbliższej okolicy:pętla tramwajowa Wilczak (PST)sklepy i punkty usługoweszkoły, przedszkola, żłobkiprzychodniaplace zabaw Dodatkowo:Galeria Plaza, Castorama, Aldi, Leroy Merlintereny rekreacyjne: Cytadela, Wartostrada, Szelągdużo zieleni wokół budynkuDo centrum Poznania można dojechać w kilkanaście minut.Cena: 465.000 zł (dla zdecydowanego klienta po prezentacji do rozsądnej negocjacji).Izabela Kasprzycka884-325-005Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilneg

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-22

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita48 m²

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 449 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 9688 zł/m²
Mediana okolicy: 12 300 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RENOMA NIERUCHOMOŚCI
465 000 zł
Zobacz
Gratka
RENOMA NIERUCHOMOŚCI
465 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 127
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Elixir
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Kosynierów
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serbska
26 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Serbska
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,2 km