Mieszkanie Poznań, os. Lecha

Opis

3 NIEZALEŻNE POKOJE|ODDZIELNA KUCHNIA | BALKON | 2. PIĘTRO | OS. LECHA | DUŻY POTENCJAŁ Poznań – os. Lecha | 53,3 m² | 3 pokoje | 2. piętro – NISKI BLOK wśród zieleni! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,3 m², położone na 2. piętrze na os. Lecha w Poznaniu. Lokal posiada trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię oraz balkon i piwnicę, dzięki czemu jego układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 53,3 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni, bliskość Jez. Malta i terenów zielonych • 3 niezależne pokoje – idealne dla rodziny, pary, studentów lub pod wynajem • 2 piętro w niskim bloku • balkon • oddzielna kuchnia z oknem • funkcjonalny układ pomieszczeń • mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym • bardzo dobra lokalizacja na poznańskim Chartowie, bliskość tramwaju • świetna propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestora Lokal wymaga remontu, dla przyszłego właściciela oznacza to jednak przede wszystkim możliwość zaprojektowania całego wnętrza od początku – od układu funkcjonalnego, przez instalacje, oświetlenie i podłogi, aż po zabudowy kuchenne i łazienkę. To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować mieszkania urządzonego według czyjegoś gustu, lecz wolą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Mieszkanie może być również interesującą bazą inwestycyjną – trzy niezależne pokoje pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie lokalu w modelu najmu. LOKALIZACJA – OS. LECHA 55- Rataje, Chartowo – os. Lecha 55 - bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi dzielnicami miasta - przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie - tramwaje: m. in. 1, 3, 8, 16, 18 - autobusy: m. in. 181, 218 - Politechnika Poznańska – szybki dojazd tramwajem - Galeria Posnania – ok. 2 km - Jezioro Maltańskie – ok. 2–3 km - Stary Rynek – ok. 4 km, szybki dojazd komunikacją miejską - w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne - bliskość Ronda Rataje zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Poznania Świetna lokalizacja zarówno do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem. Dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlu, również parking strzeżony. Standard mieszkania:- parkiet lub panele na podłogach, - płytki ceramiczne w kuchni, łazience oraz na balkonie, - okna nowsze drewniane - brak mebli, gotowe do wydania, instalacja elektryczna do wymiany - oddzielna, jasna kuchnia z oknem wyposażona w instalację elektryczną oraz gazową - łazienka z wanną, - ogrzewanie i woda ciepła z cieplika miejskiego OPŁATY: Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1040 zł miesięcznie. STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. DLA KOGO? Dla rodziny – trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnie i pokój dziecięcy. Dla pary – możliwość stworzenia przestronnego salonu, sypialni oraz dodatkowego pokoju do pracy lub garderoby. Dla inwestora – trzy niezależne pokoje to układ, który można atrakcyjnie wykorzystać pod wynajem. Dla osoby szukającej mieszkania z potencjałem – generalny remont pozwala stworzyć wnętrze od podstaw, bez kosztownych kompromisów związanych z modernizacją istniejącego wykończenia. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEJ OFERTY? Nie kupujesz gotowego schematu. Kupujesz przestrzeń, którą możesz zaprojektować od początku zgodnie ze swoim pomysłem. Trzy niezależne pokoje, balkon, funkcjonalny metraż i bardzo dobra lokalizacja tworzą solidną bazę zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 514 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

9662 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,1 tys. zł/m²

530 000 zł→515 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   530 000 → 515 000 zł (−2,8%)

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  515 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magda Gajda

  515 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  96 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salvita. Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orle Gniazdo

  41 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Czecha

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.