SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowe mieszkanie 3 pokojowe | 54m² | wysoki standard | klimatyzacja

Wagrowska, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 333 zł/m²
Mediana okolicy: 11 980 zł/m²; ta oferta: +53%
Podobne oferty: 417; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 54 m² (Poznań) kosztuje 18 333 zł za m² — 53% więcej niż mediana 11 980 zł za m² dla 417 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 53% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

53% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 417 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 18 333 zł/m²
Mediana okolicy: 11 980 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
990 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
990 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
26 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
860 m
11 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita54 m²

Typ domuInny

Opis

Realne zdjęcia | Oferta prywatna | Bez prowizjiNAJWAŻNIEJSZE ATUTYBardzo wysoki standard wykończeniaMieszkanie nigdy niezamieszkane – gotowy do pierwszego wprowadzeniaOferta prywatna – brak prowizji (oszczędność min. 30 000 zł)Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ok. 20 000 zł)Cena brutto – VAT wliczonyPełne wyposażenie w cenieOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż luksusowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2026 roku.Inwestycja: SPRAVIA "Przy Unii 2"Budynek z windami, podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zielenią.Oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, ceniących jakość, design i komfort życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym (25 m²) Przestronna strefa dzienna z designerską kuchnią z wyspą, dużym narożnikiem oraz rozkładanym stołemBalkon (7 m²) - wyjście z Salonu -> nie wliczone w powierzchnię mieszkaniaSypialnia (11 m²) z garderobą i tapicerowanym łóżkiemPokój (8 m²) do własnej aranżacji: pokój gościnny/dziecięcy/ biuroŁazienka z prysznicem (4,5 m²)Przestronny przedpokój (5 m²) z zabudowanymi szafamiSTANDARD WYKOŃCZENIA – PREMIUMApartament został zaprojektowany przez projektanta wnętrz, z dbałością o każdy detal:KlimatyzacjaKuchnia na wymiar z wyspą – włoskie spieki kwarcowe, szklane fronty ZOBALAGD wysokiej klasyDębowe deski Barlinek – jodełka angielskaDrzwi bezprzylgowe, dekoracyjne grzejniki, oświetlenie LEDMeble na wymiar (okucia BLUM)Wysokiej klasy tapety francuskie, złote kinkiety, lustra na wymiarŁazienka wykończona włoskimi spiekami kwarcowymi (270 × 120 cm)Ogrzewanie podłogowe w łazienceDuże okna – doskonałe doświetlenie wnętrzWYPOSAŻENIE W CENIETelewizor 65" – SamsungPłyta indukcyjna – BOSCHPiekarnik – BOSCHLodówka – SamsungZmywarka 60 cm* W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciachINFORMACJE DODATKOWE1 miejsce postojowe (płatne dodatkowo)LOKALIZACJA – Wagrowska 17Inwestycja położona jest przy ul. Wągrowskiej 17 na poznańskich Ratajach – w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, a dogodny wyjazd na trasę katowicką i autostradę A2 ułatwia podróżowanie samochodem.Kameralne, nowoczesne osiedle wśród zieleni500 m do rzeki Warta i Parku RatajeKomunikacja miejska: pętla tramwajowa, autobusyPełna infrastruktura handlowo-usługowaSTANDARD INWESTYCJI:Monitoring i Ochrona 24/7Lobby z zielenią i lustramiRowerowniaPlac zabaw dla dzieciCENA: 990 000 złcena bruttobrak PCCpełne wyposażenie w cenieKontakt: WłaścicielIstnieje możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć oraz filmów w wyższej jakości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.