SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Osiedle Goplana | mieszkanie 3-pok. | G2/100

Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,83 m²
Pokoje: 3
Piętro: 8
Cena za metr: 16 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 750 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²; ta oferta: +24,1%
Podobne oferty: 21; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,8 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 16 750 zł za m² — 24,1% więcej niż mediana 13 500 zł za m² dla 21 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 16 750 zł/m²
Mediana okolicy: 13 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–17,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 817 902 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 654 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Św. Wawrzyńca
28 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Medyczne Św. Wawrzyńca 9
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kogut
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Sołacki
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nad Wierzbakiem
16 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 1
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Collegium Wrzoska
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Apteka
Dom Leków
9 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://osiedlegoplana.pl

Opis

Przedmiotem ogłoszenia jest 3-pokojowe mieszkanie nr G2/100 o powierzchni 48,83 m2 położone na 8.piętrzevw nowym etapie inwestycji Goplana na Jeżycach.Funkcjonalny układ – oddzielna strefa dzienna i prywatnaDuże przeszklenia i wygodny balkonSprawdzony deweloper i wykonawcaZakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizjiGoplana – mieszkanie w klimacie JeżycNowy etap osiedla powstaje na terenie dawnej fabryki Goplana, pomiędzy ul. Barańczaka a Św. Wawrzyńca – w miejscu z historią, ale w nowoczesnym wydaniu. Tu bliskość kultowego Rynku Jeżyckiego łączy się z dostępem do parków Sołackiego i Wodziczki, a wszystko jest w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem.Osiedle powstaje zgodnie z ideą miasta 15-minutowego – z myślą o wygodnym codziennym życiu wśród zieleni, miejskiej energii i lokalnych usług.Co wyróżnia nowy etap Goplany: architektura nawiązująca do przemysłowego charakteru miejsca (czerwona cegła, stalowe detale, przeszklone balustrady) kameralna zabudowa i przyjazne przestrzenie wspólnelokale usługowe w parterze budynków – zakupy i usługi tuż pod domemmieszkania z balkonami, loggiami lub ogródkami – niezależnie od metrażu