Podolany, Omańkowskiej, 4 pokoje, świetne mieszkanie

Opis

PARTNERZY NIERUCHOMOŚCI POLECAJĄNA SPRZEDAŻ świetne, słoneczne, przestronne mieszkanie, położone na poznańskich Podolanach, przy ulicy Omańkowskiej.Kameralne mini osiedle niskich bloków, z dużą ilością zieleni, placem zabaw dla dzieci, oświetleniem, możliwością swobodnego zaparkowania samochodu NA TERENIE POSESJI (brama wjazdowa otwierana pilotem).Osiedle dobrze skomunikowane, z szybkim, sprawnym dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości od osiedla sklepiki, supermarket, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do obwodnicy, w stronę Suchego Lasu, do północnych rejonów miasta. Ładna, spokojna dzielnica wśród niskiej, jednorodzinnej zabudowy.OPIS NIERUCHOMOŚCINA SPRZEDAŻ świetne 4-pokojowe, przestronne mieszkanie, idealne dla kilkuosobowej rodziny, jak i dla studentów, czy na cele inwestycyjne.Mieszkanie duże, o łącznej powierzchni 66,90 m2 (62,20 zł mieszkanie plus 4,70 m2 kotłownia z pralnią), położone na II piętrze, dwupiętrowego, kameralnego budynku. Dodatkowo zaadoptowana część korytarza, którego powierzchnia nie jest wliczona w powierzchnię nieruchomości.Mieszkanie po re-modelingu – nowa, nowoczesna, piękna kuchnia, nowe granitowe blaty oraz nowe winylowe podłogi! Wszystkie nowe sprzęty kuchenne. Mieszkanie umeblowane i takie może pozostać. Brak konieczności dokonywania dalszych nakładów. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, czy do wynajmu.Mieszkanie składa się z:• Obszernego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą, z wyjściem na balkon od strony zachodniej;• Ładnej jadalni z okrągłym stołem, 4 krzesłami i regałem;• Atrakcyjnej, kuchni w formie aneksu wyposażonego we wszystkie niezbędne sprzęty AGD – nowe szafki, białe, satynowe; pełna zabudowa kuchni i sprzętów: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, nowy zlew, pochłaniacz, nowy kamienny blat;• Nowoczesnej łazienki z dwoma umywalkami, prysznicem oraz toaletą. Łazienka ma dwa wejścia. Od strony korytarza, ale także bezpośrednio ze strony sypialni;• Świetnej sypialni z podwójnym łóżkiem, szafkami nocnymi i obszerną szafą;• Przytulnego pokoju z oknem od strony wschodniej, wyposażonego w łóżko, biurko oraz szafę;• Dodatkowego ładnego pokoju z oknem również od strony wschodniej, który jest gotowy na urządzenie, według potrzeb kupującego,• Przedpokoju;• Korytarza przed wejściem do mieszkania, pełniącego funkcję garderoby na wierzchnią odzież oraz buty, gdzie są wieszaki, szafa oraz komoda;• Przydatnego, obszernego pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na półpiętrze, gdzie znajduje się piec gazowy, pralka, zlew techniczny, gdzie można równocześnie rozłożyć deskę do prasowania i suszarkę na bieliznę. Pomieszczenie posiada też wysoki regał na 4 m na niezbędne w każdym domu rzeczy. Pomieszczenie do wyłącznej dyspozycji właściciela mieszkania;• Mieszkanie czyste, jasne, atrakcyjne. Podłogi winylowe. Piękna, w pełni wyposażona kuchnia.Całość jest niezmiernie atrakcyjna, zadbana, ładne meble i nowoczesne sprzęty.Niezmiernym atutem mieszkania jest możliwość swobodnego parkowania aut na terenie posesji - szlaban wjazdowy na pilota, teren opłotowany zamknięty.Księga wieczysta mieszkania bez obciążeń.Dodatkowo udziały w częściach wspólnych oraz udziały w działkach gruntowych w cenie nieruchomości.Dodatkowy atut to bardzo niskie, symboliczne stałe opłaty.Link do spaceru wirtualnego:-19dcfd0496dc4faa8d887f73aa0f203f/viewer DOSTĘPNOŚĆ I CENAMieszkanie wolne od ZARAZ. W pełni gotowe do wprowadzenia się. Klucze w biurze. Zapraszamy do prezentacji!Cena sprzedaży: 749.000 zł do negocjacji.Opłata administracyjna, tylko 100 zł/mc (za utrzymanie terenu wokół posesji, szlabanu, bramy itd.) i fundusz remontowy 50 zł/mc. Pozostałe opłaty to tylko opłaty licznikowe: woda, gaz, energia elektryczna oraz śmieci.DANE KONTAKTOWEPrezentacja oferty: PARTNERZY NIERUCHOMOŚCI - Marcin Gołąbek692 43 79 89, Agnieszka Gruss692 43 79 88, partnerzy@Pośrednik odpowiedzialny za realizację oferty: Agnieszka Gruss692437988, numer licencji zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 5680;Więcej ofert na.pl For information in English, please call48692437988.BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO MIŁEJ WSPÓŁPRACY!BT Bezpieczna Transakcja z biurem Partnerzy to oszczędność czasu, bezpieczeństwo, kompleksowa obsługa, doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami, konsultacje treści zawieranych umów, weryfikacja stanu prawnego nieruchomości zarówno przy umowach sprzedaży, jak i najmu, profesjonalizm świadczonych usług.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 116 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

11 196 zł/m²

Mediana okolicy

10 947 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partnerzy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tułodzieckiej

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Z Sercem

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.