4 pokoje | dla rodziny | 78m2 | garaż

Opis

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z balkonem, komórką lokatorską i miejscem w garażu podziemnym - idealne dla rodziny!Szukasz przestronnego, jasnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania dla swojej rodziny? Zależy Ci na świetnej komunikacji z Wrocławiem, a jednocześnie na spokoju i dostępie do pełnej infrastruktury? Ta oferta w Siechnicach z pewnością spełni Twoje oczekiwania!LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w malowniczych i prężnie rozwijających się Siechnicach (ul. Jarzębinowa), leżących na południowy wschód od Wrocławia. To miejsce, które łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z doskonałą komunikacją i bogatą infrastrukturą.W zaledwie 5 minut spacerem dotrzesz do nowoczesnego rynku z Urzędem Gminy i pocztą. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, centrum handlowe, liczne sklepy i restauracje. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów spacerowych, boisk, stadionu sportowego oraz popularnego kąpieliska "Błękitna Laguna".Komunikacja to ogromny atut tej lokalizacji! W Siechnicach kursuje kolej PKP (stacja oddalona o 15 min spacerem lub 3 minuty samochodem) – bezpośredni dojazd pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu zajmuje zaledwie 10 minut. Dodatkowo, co 30 minut kursują autobusy zapewniające bezpośrednie połączenie z Galerią Dominikańską, Dworcem Głównym oraz Jagodnem.BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku (bez windy) z 2007 roku. Blok jest bardzo zadbany - w 2025 roku przeszedł odświeżenie. Klatka schodowa jest zawsze czysta, a sąsiedzi to osoby miłe i spokojne.Dla wygody mieszkańców w budynku i mieszkaniu doprowadzono światłowód, a do dyspozycji pozostaje zamykana na klucz rowerownia i wózkownia. Przed budynkiem znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Ogromnym plusem na codzienne, szybkie zakupy jest sklep Żabka, który mieści się na dole budynku.MIESZKANIENa sprzedaż jasne, bardzo zadbane i w pełni wyposażone, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78 m2. Ekspozycja okien (północny zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie, a samo mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Ciepło zapewnia ogrzewanie z sieci miejskiej. Po podłodze mieszkanie ma 89 metrów, w KW ma 78m2 uwzględniając skosy.Rozkład pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny i idealny dla rodziny potrzebującej 3 osobnych sypialni:Parter składa się z:- przedpokoju- przestronny salon połączony z kuchnią - serce domu, z którego prowadzi wyjście na duży balkon. To stąd można podziwiać przepiękne zachody słońca oraz widok na górę Ślężę,- ŁazienkaPiętro składa się z:Sypialni nr 1 -Sypialni nr 2 - Sypilani nr 3 -Łazienka z wygodną wanną,Przedpokój wyposażony w bardzo pojemną, 4-drzwiową szafę.Do mieszkania przynależy również komórka w podpiwniczeniu o powierzchni 2,1 m2.FINANSE:Cena ofertowa mieszkania: 770 000 PLN+ Miejsce postojowe w garażu podziemnym + duży, zabudowany boks do przechowywania: 45 000 PLNOpłaty eksploatacyjne: Bieżące rachunki przy 4-osobowej rodzinie wynoszą około 1150 zł miesięcznie + prąd i internetZainteresowany? Skontaktuj się z nami536958123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Exceptional, two-level apartment with a balcony, a storage room, and an underground parking space - perfect for a family!Are you looking for a spacious, bright, and ready-to-move-in apartment for your family? Do you care about excellent communication with Wrocław, while also valuing peace and access to full infrastructure? This offer in Siechnice will surely meet your expectations!LOCATION:The property is located in the picturesque and rapidly developing town of Siechnice (Jarzębinowa Street), situated southeast of Wrocław. It is a place that combines the charm of suburban tranquility with excellent communication and rich infrastructure.In just a 5-minute walk, you will reach the modern market square with the Municipal Office and a post office. The immediate vicinity offers everything necessary for a comfortable life: primary schools, kindergartens, nurseries, a shopping center, numerous shops, and restaurants. Enthusiasts of active recreation will appreciate the proximity of walking areas, sports fields, a stadium, and the popular "Błękitna Laguna" (Blue Lagoon) bathing beach.Communication is a huge advantage of this location! Siechnice is served by PKP railway (the station is a 15-minute walk or a 3-minute drive away) – a direct train ride to Wrocław Main Station takes only 10 minutes. Additionally, buses run every 30 minutes, providing direct connections to Galeria Dominikańska, the Main Station, and Jagodno.BUILDING:The apartment is located on the 3rd floor of a cozy, 3-story building (no elevator) from 2007. The building is very well-maintained - it was refreshed in 2025. The staircase is always clean, and the neighbors are nice and peaceful people.For the convenience of residents, fiber optic internet is connected to the building and the apartment, and a lockable bicycle and stroller room is available. There are many public parking spaces in front of the building. A huge plus for quick, everyday shopping is a Żabka convenience store located at the bottom of the building.APARTMENT:For sale: a bright, very well-maintained, and fully equipped two-level apartment with a usable area of 78 sqm. The window exposure (north-west) guarantees excellent lighting, and the apartment itself is ready to move in without any additional financial outlays. Heating is provided by the municipal network.The layout of the rooms is extremely functional and ideal for a family needing 3 separate bedrooms:The first level consists of:a hallwaya spacious living room combined with a kitchen - the heart of the home, with an exit to a large balcony. From here, you can admire beautiful sunsets and a view of Mount Ślęża,a bathroomThe second level consists of:Bedroom no. 1Bedroom no. 2Bedroom no. 3A bathroom with a comfortable bathtub,A hallway equipped with a very spacious, 4-door wardrobe.The apartment also includes a storage room in the basement with an area of 2.1 sqm.FINANCES:Asking price of the apartment: 770,000 PLNUnderground parking space + a large, built-in storage box: 45,000 PLNAdministrative fees: Current bills for a family of 4 amount to approximately 1,150 PLN per month + electricity and internetInterested? Contact us at536958123 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, meaning arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Siechnice

Ta oferta

9613 zł/m²

Mediana okolicy

9613 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  770 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  HOMFI

  770 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siechnice - Zacisze

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.