Przestronne mieszkanie z balkonem 4 pokoje 76m2

Opis

OGROMNE, NIEZWYKLE JASNE MIESZKANIE Z OGROMNYM BALKONEM - MALTA, UL. KLEMENSA MIKUŁY, POZNAŃMam ogromną przyjemność zaoferować Państwu bardzo wyjątkowe, przestronne 4-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Klemensa Mikuły w Poznaniu - w sercu prestiżowej inwestycji Malta Wołkowyska autorstwa renomowanego dewelopera UWI Inwestycje.To niezwykle rzadko spotykana oferta - mieszkanie o ponadprzeciętnej powierzchni i doskonale przemyślanym układzie, z ogromnym balkonem stanowiącym naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu po pracy czy stworzenie prywatnej oranżerii pełnej zieleni.Duże panoramiczne okna wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, podkreślając ich przestronność i dając poczucie swobody przez cały dzień. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację — zarówno w układzie rodzinnym, jak i w wersji dla singla lub pary ceniącej przestrzeń i wysoki standard życia.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w urządzeniu wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Istnieje również możliwość zakupu w opcji „pod klucz”, z kompleksowym wykończeniem w uzgodnionym standardzie, dzięki czemu mieszkanie może być gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów czasowych i organizacyjnych.Całość wyróżnia nowoczesna architektura budynku, wysoka jakość wykonania oraz wyjątkowa ekspozycja zapewniająca naturalne światło i komfortowe warunki do życia.ATUTY NIERUCHOMOŚCI4 pokoje z funkcjonalnym układem i dużą ilością światła dziennego,przestronny salon z aneksem kuchennym,Ogromny balkon 13,53 m² z ekspozycją na zachódnowoczesny budynek z windą i elegancką klatką schodową,wysokiej klasy materiały wykończeniowe,świetna lokalizacja - blisko jeziora, zieleni i centrum miasta.UKŁAD POMIESZCZEŃKorytarz - 13,35 m²Łazienka - 4,58 m²Pokój - 9,37 m²Pokój - 9,32 m²Pokój - 12,11 m²Pokój z aneksem kuchennym - 26,21 m²Powierzchnia całkowita mieszkania: 76,20 m²Dodatkowe powierzchnie:Balkon - 13,53 m²Dwa miejsca postojowe w hali garażowej - 25m² (dodatkowo płatne 60.000 zł)Komórka lokatorska - 3,96 m² (dodatkowo płatne 10.000 zł)LOKALIZACJA - MALTA, UL. KLEMENSA MIKUŁYPołożenie inwestycji to połączenie natury i miejskiej wygody.Zaledwie 7-8 minut spacerem dzieli mieszkanie od terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Maltańskim, a do pobliskiej ścieżki rowerowej można dotrzeć w około 3 minuty jazdy rowerem.W ZASIĘGU RĘKI ZNAJDUJĄ SIĘ:przystanek autobusowy - ok. 240 m (3-4 minuty spacerem),przystanek tramwajowy - ok. 850 m (9-10 minut pieszo),piekarnia - ok. 660 m,apteka - ok. 600 m,kawiarnia - ok. 640 m,restauracja - ok. 470 m,przedszkole - ok. 970 m,LIDL - ok. 1,4 km (5 minut samochodem),Biedronka - ok. 1,1 km (12 minut spacerem),Selgros - ok. 2,9 km (7 minut autem),Galeria Posnania / Carrefour - ok. 2,7 km (6-7 minut samochodem).Dojazd do centrum miasta zajmuje jedynie 10-11 minut autem.O INWESTYCJIOsiedle Malta Wołkowyska to nowoczesna i dopracowana architektonicznie realizacja, zaprojektowana z myślą o komforcie i estetyce życia codziennego. Charakterystyczna bryła budynku, eleganckie części wspólne oraz wysoka jakość materiałów wykończeniowych podkreślają prestiż tej lokalizacji.Dopełnieniem całości jest starannie zaaranżowana strefa rekreacyjna o powierzchni ok. 2 000 m², z alejkami spacerowymi, nasadzeniami i miejscami do wypoczynku. To przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień.Połączenie nowoczesnej architektury, bliskości jeziora i świetnej komunikacji sprawia, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Poznaniu.WARUNKI PŁATNOŚCICena płatna wyłącznie ze środków własnych Kupującego (gotówka).Sprzedaż w drodze cesji praw z umowy deweloperskiej - brak możliwości finansowania kredytem hipotecznym.Możliwość uzgodnienia indywidualnego harmonogramu płatnościZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:- cenny czas- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości- dostęp do cen transakcyjnych z okolicyNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i będzie skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 267 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

11 500 zł/m²

Mediana okolicy

12 400 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOUSE DEALER

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołkowyska n/ż

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żyrafie Ucho

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Agatom

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ptyś

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.