Przytulne mieszkanie 2 pok z ogrodem Gnieźnieńska

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

9982 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Główna

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 78

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krańcowa

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz mieszkania otoczonego mnóstwem terenów zielonych w cichej okolicy?Cenisz sobie futurystyczny styl oraz poszukujesz nieruchomości do zamieszkania od zaraz?BINGO!Dzisiaj mam przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie (z opcją podziału na 3 pokoje) o powierzchni 55m2 usytuowane na parterze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z windą i halą garażową z 2012 roku. Znajduje się on nieopodal uwielbianej przez poznaniaków Wartostrady. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania. Duży, 42-metrowy ogród pozwoli cieszyć się własnym kątem na świeżym powietrzu, a północna ekspozycja zapewni latem świetne wytchnienie od nadmiaru słońca. LOKALIZACJADzielnica Nowego Miasta charakteryzuje się mnogością terenów zielonych oraz dobrą komunikacją z centrum miasta. W najbliższej okolicy mamy wszystkie niezbędny sklepy i punkty usługowe.Spacerem dojdziemy do przepięknej i jednocześnie najstarszej części Poznania jaką jest Ostrów Tumski, położony na wyspie między dwoma ramionami rzeki Warty. To tutaj, w sercu Poznania, tkwi przeszłość, która wciąż tętni życiem. Historyczne mury i kamieniczki o pięknych detalach architektonicznych ukazują wielowiekową historię miasta. Przechadzając się wąskimi uliczkami znajdziemy tutaj multum malowniczych kawiarenek.W zasięgu nieruchomości znajduje się Jezioro Maltańskie, w okolicach którego napotkamy wiele terenów zielonych, idealnych do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. W okolicy mamy też Termy Maltańskie, czyli kompleks basenów i saun, który oferuje relaks i rozrywkę dla każdego. To doskonałe miejsce na chwilę wytchnienia i odprężenia po ciężkim dniu.Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni, m. in. Politechniki Poznańskiej.SKŁAD MIESZKANIAW skład mieszkania wchodzi:- przestronny salon - 22m2- otwarta kuchnia - 4m2- sypialnia - 18m2 (z możliwością podziału na dwie)- łazienka z wc - 5m2- przedpokój - 6m2*adnotacja: powierzchnia pomieszczeń podana w przybliżeniu Mieszkanie wykończono "pod siebie", a więc z wysokiej jakości materiałów. Podłogi wyłożone są stylowymi panelami laminowanymi, ściany wymalowane są nowocześnie w jasnych barwach. Północna ekspozycja mieszkania gwarantuje letnią ulgę od słońca w najbardziej gorące dni. Bardzo duży ogród pozwoli Ci zorganizować rodzinnego grilla i wypocząć na świeżym powietrzu po ciężkim dniu pracy. Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W 2024 roku gruntownie odświeżona została łazienka.Salon dzięki swojemu układowi pozwala idealnie zagospodarować szafkę RTV z telewizorem w narożniku pomieszczenia, na przeciwko którego z powodzeniem mieści się duży narożnik wypoczynkowy. Pozwala to zachować multum miejsca na część jadalną, co widać na zdjęciach. Stąd mamy pierwsze z dwóch wyjść na piękny ogród.Sypialnia znajduje się za salonem i posiada dwa okna, dzięki czemu dodatkowo można podzielić ją na 2 pokoje (jak pierwotnie było to przygotowane przez dewelopera). Obecnie jest to jedno pomieszczenie przedzielone jednak bardzo dużą i pojemną szafą, która pomieści całą garderobę nawet najbardziej wymagającej Pani. Podział ten pozwoli oddzielić część biurową lub dziecięcą od sypialnej. Pod uniesieniami części sypialnych znalazło się dodatkowe miejsce na obuwie i inne akcesoria. Z sypialni można przejść drugim wyjściem na ogród, tuż po przebudzeniu może budzić Cię bryza świeżego powietrza.Kuchnia jest wydzielona lecz otwarta na salon, dzięki czemu odizolowano tutaj tę część mieszkania od pokoju dziennego. Dookoła znajduje się przestronny blat kuchenny, co pozwoli Ci zmieścić wszystkie ulubione sprzęty, a poza tym pozostanie miejsce na przygotowywanie ulubionych dań. Na wyposażeniu znajdują się wszelkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażarka, piekarnik oraz płyta indykcyjna. Multum szafek pozwala natomiast pochować wszelkie akcesoria i przyrządy kuchenne.Łazienka znajduje się na przeciwko wejścia do mieszkania i 2 lata temu została gruntownie odświeżona, dzięki czemu jest niemalże nowa. Znajduje się tu duża kabina prysznicowa, pralka, umywalka nablatowa z pięknym, dużym lustrem oraz duża, pojemna szafka na kosmetyki i detergenty, a także toaleta geberit.Przedpokój jest świetnie oddzielony od reszty mieszkania, co pozwoliło dołożyć tu bardzo dużą szafę na odzież wierzchnią i sprzęty domowe takie jak odkurzacz czy deska do prasowania. Znajduje się tu także dodatkowa półka na obuwie.Dla zmotoryzowanych - pod budynkiem znajduje się parking podziemny z praktycznym i wygodnym miejscem postojowym. Miejsce płatne dodatkowo 40 000 PLN. Zakup opcjonalny.KOMUNIKACJAZ pobliskiego przystanku autobusowego dojazd na rondo Śródka w 4-5min, a stamtąd dogodny transport tramwajem w każdą część miasta.Bliskość stacji PKP Poznań Wschód gwarantuje szybki dojazd do ścisłego centrum, zaledwie 5min jazdy do stacji Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.Centrum - 15min komunikacją miejską / 8min autemSklep spożywczy - 2min pieszoPrzystanek autobusowy - 2min (Główna)PKP Poznań Wschód - 5min pieszoSzkoła podstawowa - 4min pieszoApteka - 3min pieszoPrzychodnia lekarska - 6min pieszoSklep Żabka oraz piekarnia - 4min pieszoOPŁATYNiski czynsz do wspólnoty mieszkaniowej na poziomie ok. 700zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań licznikówInternet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkaniaCałe wyposażenie mieszkania W CENIE!Lokal wolny - do zamieszkania OD ZARAZ!Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.Opiekun oferty:Daniel Błaszkiewicz