WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Słoneczne mieszkanie przy ul.Ułańskiej, miejsce garażowe - opcja, kom. piwniczna

Ułańska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 51; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 42,8 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 58 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 61 zł za m² dla 51 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TJ HOUSE Tomasz Klim

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ułańska
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatne gabinety lekarskie
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Betula
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojskowa
22 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita42,80 m²

Pow. łazienki7 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Przedmiotem najmu jest ładny lokal mieszkalny o powierzchni 42,8 m2, położony na 3 piętrze w niskim budynku z roku 2008 r., przy ul. Ułańskiej w Poznaniu. Budynek został wybudowany przez poznańskiego uznanego dewelopera firmę AGROBEX.W sąsiedztwie jest bardzo mocna infrastruktura, m.in. 500 m do przystanku tramwajowego (linie 2,6,13 i 15), do przystanku autobusowego ok. 600 m (linia 164), do City Park Poznań 450 m, w biskim sąsiedztwie Arena Poznań, Park Jana Kasprowicza, Palmiarnia Poznańska, liczne restauracje (Parlé Pâtisserie, Phożar, Projekt WILSON Restauracja), market spożywczy Eurospar, Biedronka, drogeria Rossmann oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Lokal posiada bardzo ładny i funkcjonalny układ pomieszczeń, obszerny salon z balkonem i z aneksem kuchennym, sypialnia, korytarz i duża łazienka z w.c.. Wystawa okienna na wschód.Teren budynku jest ogrodzony i monitorowany, dostęp przez furtkę lub bramę wjazdową.Do lokalu przy należy komórka piwniczna oraz miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem.Opcja najmu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem (najem miejsca postojowego nie jest obowiązkowy).Zaliczki na opłaty eksploatacyjne około 670 zł/m-c.Ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie (z cieplika).Czynsz najmu za lokal mieszkalny: 2500 zł/m-cCzynsz najmu za miejsce postojowe: 350 zł/m-cWymagana kaucja zwrotna.Umowa najmu: terminowa na min. 1 rok czasu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.Kontakt: Tomasz Klim516-020-273 lub biuro.tjhouse@gmail.com