Trzy niezależne pokoje, duża piwnica, przy Rynku Łazarskim

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

10 520 zł/m²

Mediana okolicy

10 881 zł/m²

Połowa ofert

9,6–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  26 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na wysokim parterze zadbanej kamienicy przy ul. Łukaszewicza na poznańskim Łazarzu.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z typowymi dla starszej zabudowy atutami – wysokimi sufitami, dużymi pokojami, drewnianą stolarką drzwiową i przestronnym układem – ale jednocześnie zależy im na wygodzie codziennego użytkowania. Budynek ma ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej, więc w mieszkaniu nie ma pieca gazowego ani indywidualnego źródła ogrzewania.Lokal składa się z:trzech niezależnych pokoi,osobnej kuchni,łazienki z prysznicem,korytarza.Wysokość pomieszczeń oraz proporcje pokoi nadają wnętrzu typowo kamieniczny charakter. Na podłogach znajdują się obecnie panele, natomiast pod nimi zachowano drewniane podłogi, które przyszły właściciel może w przyszłości odsłonić i poddać renowacji.Kuchnia i łazienka były remontowane w 2022 roku. Instalacja elektryczna została wymieniona. Okna są plastikowe. Ściany w pokojach i pozostałych pomieszczeniach mają gładzie, z wyjątkiem korytarza.Mieszkanie można użytkować w obecnym stanie, ale ma ono również dobry potencjał do dalszej aranżacji, szczególnie dla osoby, która chciałaby z czasem mocniej wyeksponować jego pierwotny, kamieniczny charakter.Duża piwnica (11 m2) i dodatkowa skrytka (1,5 m2) to realna dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych.BudynekKamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Funkcjonuje tutaj niewielka wspólnota obejmująca trzy klatki, dzięki czemu budynek zachowuje bardziej kameralny charakter.Do dyspozycji mieszkańców jest zamykane i zadbane podwórze.Istotnym atutem są media: zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Przy czteroosobowym gospodarstwie domowym czynsz wynosi obecnie około 1126 zł, z czego 100 zł stanowi opłata za odpady – 4 × 25 zł.Łazarz – okolice, w których można żyć bez samochoduDużą zaletą tej nieruchomości jest sama lokalizacja.Rynek Łazarski znajduje się kilka minut spacerem, podobnie jak przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, piekarnie, restauracje oraz miejsca, które w ostatnich latach mocno wpisały się w codzienne życie tej części Łazarza.To właśnie jedna z mocniejszych stron tego mieszkania: można rano zejść po pieczywo, zrobić zakupy na Rynku Łazarskim, wypić kawę kilka minut od domu, a wieczorem wyjść pieszo na kolację.W niewielkiej odległości znajdują się również Park Wilsona i Palmiarnia, a dalej Park Kasprowicza z Areną. Dworzec Zachodni, Międzynarodowe Targi Poznańskie i centrum miasta są łatwo dostępne komunikacją lub pieszo. Dla kogo?Układ z trzema niezależnymi pokojami daje sporo możliwości.Mieszkanie może dobrze sprawdzić się dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy albo jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Przy powierzchni 75 m² pokoje pozostają wygodne, a wysokie sufity dodatkowo zwiększają poczucie przestrzeni.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Ofertę prowadzi Robert Domurat – licencjonowany pośrednik nieruchomości, nr PFRN 28200.