Trzypak | 3 mieszkania w jednym 3x kawalerka | ROI 7% | Gotowiec

Opis

Jeśli szukasz sposobu na zainwestowanie kapitału to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Jest to gotowe i wynajęte mieszkanie składające się z 3 mieszkań, na którym od razu się zarabia.Na sprzedaż wyremontowane mieszkanie inwestycyjne składające się z 3 jasnych i komfortowych mieszkań - dwa to kawalerka a trzecie to kawalerka z wydzieloną sypialnią, zlokalizowane na poznańskich Jeżycach.Metraż mieszkania to 66,50 m2 z wystawą okienną na wschodnią stronę. Piętro 0/4 - wysoki parter z oknami od strony podwórka.Na powierzchnię mieszkania składają się:Mieszkanie I (kawalerka) - ok. 20 m2salon z aneksem kuchennym +sypialnia + łazienkaMieszkanie II (kawalerka) - ok. 18 m2salon z aneksem kuchennym + łazienkaMieszkanie III (kawalerka z wydzieloną sypialnią) - ok. 25 m2salon z aneksem kuchennym + łazienkaKorytarz wspólny - ok. 3 m2Mieszkania w pełni wyposażone i przygotowane dla najemców, są tak zaprojektowane, że znajduje się w nich wszystko, czego najemca potrzebuje. Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają w mieszkaniu. Klient docelowy przy najmie takich mieszkań to młode osoby pracujące/studiujące, które szukają komfortu tylko dla siebie i jednocześnie oszczędności w postaci niższej ceny za mieszkanie, niż przy większych mieszkaniach.Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym (opłaty opłacają najemcy), z którego dodatkowo podgrzewana jest woda do jednego z mieszkań plus w 2 pozostałych kawalerkach podgrzewanie wody jest z bojlera elektrycznego (opłaty za prąd opłacają najemcy). Obecne przychody z najmu poszczególnych mieszkań:Miesięcznie po odliczeniu opłat do Właściciela zostaje kwota 5 300 zł (sprawdzeni najemcy, którzy płacą regularnie) plus oddzielnie rozliczane media.I Mieszkanie - 1 900 zł + wszystkie opłaty 750 zł (WYNAJĘTE, umowa do końca sierpnia 2027 r.)II Mieszkanie - 1 700 zł + wszystkie opłaty 700 zł (WYNAJĘTE, umowa do końca sierpnia 2027 r.)III Mieszkanie - 1 700 zł + wszystkie opłaty 700 zł (WYNAJĘTE, umowa do końca sierpnia 2027 r.)Czynsz do Wspólnoty przy 4 osobach wynosi 950 zł.Dodatkowo plus prąd co 2 miesiące około 600-700 zł/2 miesiące (300-350 zł/1 miesiąc) plus gaz co miesiąc średnio rocznie około 640 zł. Internet dla Najemców opłacany przez Właściciela około 130 zł.Opłaty w sumie wynoszą około 2 070 zł/miesiąc - całą kwotę opłat pokrywają najemcy z opłat 750 zł + 700 zł + 700 zł (suma 2 150 zł, z czego - 2 070 zł/miesiąc idzie na wszystkie opłaty i zostaje około 80 zł/miesiąc nadpłaty w razie rozliczeń rocznych).Mieszkania od początku wynajmowania, czyli od 2021 roku ani razu nie były nawet przez 1 dzień puste, stale są wynajmowane bez żadnych przestojów. Cena sprzedaży 910 000 zł, co daje RENTOWNOŚĆ (ROI) około 7 %.Lokalizacja:3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Kraszewskiego,3 minuty pieszo do przystanku autobusowego Kraszewskiego,3 minuty pieszo do przystanku autobusowego Szylinga,3 minuty pieszo do Biedronki,3 minuty tramwajem do Ronda Kaponiera,4 minuty tramwajem do Dworca PKP,5 minut pieszo do Rynku Jeżyckiego,10 minut tramwajem do Starego Rynku,15 minut pieszo do Ronda Kaponiera.Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą usługowo-handlową.Uczelnie w pobliżu:Uniwersytet Ekonomiczny - 5 minut tramwajem,AWF - 15 minut tramwajem,Uniwersytet Adama Mickiewicza - Ogrody - 5 minut tramwajem,Uniwersytet Adama Mickiewicza - Wydział Prawa i Administracji - 7 minut komunikacją miejską,Politechnika - 18 minut tramwajem.Linie tramwajowe:- przystanek Kraszewskiego (3 min. pieszo): 2,7,- przystanek Rynek Jeżycki (5 min. pieszo): 2,7, 8, 17, 18.Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta (bezpośredni tramwaj - linia 2,7,8, 17, 18).Łatwy dojazd do autostrady A2.Kwestie techniczne mieszkania: Mieszkanie przeszło totalny kapitalny remont w 2021 roku wszystko w każdym mieszkaniu zostało zrobione od podstaw - nowe panele, nowe meble, nowe piony wodno-kanalizacyjne w każdym mieszkaniu osobne (brak "młynków"), nowe instalacje elektryczne (w mieszkaniu i na korytarzu), nowe okna plastikowe, wentylacje zgodnie z opinią kominiarską, oddzielne podliczniki wody dla każdego z mieszkań, zapewnione przyłącze światłowodowe internetu w mieszkaniu.Forma własności - pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) z Księgą Wieczystą.ZALETY:brak jakichkolwiek dodatkowych nakładów inwestycyjnych w najbliższych latach,okna na podwórko, gdzie jest cisza i spokój oraz kilka drzew,bardzo dobra inwestycja kapitału,ciche i jasne mieszkania od strony wschodniej,nowoczesne mieszkania, które nie potrzebują nakładów finansowych w najbliższych latach,bliskość przystanku tramwajowego,spokojna okolica,możliwość zakupu z zarządzaniem najmem.Istnieje możliwość zakupu z obsługą najmu - przy mieszkaniach inwestycyjnych świadczymy dodatkowo usługę zarządzania najmem, jeśli ktoś potrzebuje.W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić codziennie w godzinach 8-21, jeśli nie odbieram proszę o SMS, WhatsApp, Telegram - na pewno oddzwonię lub odpiszę.Postaw na dobrą inwestycję Twojego kapitału!Mogę pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracuję ze sprawdzonymi ekspertami kredytowymi, których mogę polecić.*Jesteś z innego biura nieruchomości i masz klienta? Zapraszam, współpracuję przy każdej ofercie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

13 684 zł/m²

Mediana okolicy

12 995 zł/m²

Połowa ofert

11,5–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet psychologiczny anima

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kraszewskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kraszewskiego

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.