Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż: Poznań, Winogrady, Wilczak

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

13 362 zł/m²

Mediana okolicy

13 292 zł/m²

Połowa ofert

10,6–14,2 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

  775 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

  775 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

**3 pokoje | 58,10 m² | Poznań – Wilczak | ostatnie piętro | balkon | klimatyzacja | hala garażowa** **Preferowana płatność ze środków własnych.** Na sprzedaż jasne, funkcjonalne **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,10 m²**, położone przy **ul. Wilczak 20 w Poznaniu**. Lokal znajduje się na **5., ostatnim piętrze budynku z windą z 2014 roku**. Brak mieszkania powyżej, dwustronna ekspozycja oraz usytuowanie okien zapewniają większą prywatność i dobre doświetlenie wnętrza. Mieszkanie posiada **balkon, klimatyzację, miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską**. **Cena mieszkania: 775 000 zł** **Komórka lokatorska: 20 000 zł** NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 58,10 m² • 3 pokoje • 5. i ostatnie piętro • budynek z 2014 roku • winda • balkon • klimatyzacja w salonie • dwustronna ekspozycja SE–NW • brak sąsiadów nad mieszkaniem • miejsce postojowe w hali garażowej • komórka lokatorska • moskitiery w oknach • balkon zabezpieczony siatką • rowerownia • monitoring i ochrona • ogrodzone, zadbane osiedle FUNKCJONALNY UKŁAD – 58,10 m² **Salon z aneksem kuchennym – 25,73 m²** Przestronna strefa dzienna z miejscem na część wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. **Pokój – 11,15 m²** Ustawny pokój, który bardzo dobrze sprawdzi się jako sypialnia. **Pokój – 10,21 m²** Drugi niezależny pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. **Łazienka z WC – 3,86 m²** Funkcjonalna łazienka. Pralka pozostaje w mieszkaniu. **Korytarz – 7,50 m²** Przestronny korytarz zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. OSTATNIE PIĘTRO I DWUSTRONNA EKSPOZYCJA Mieszkanie znajduje się na **5. i ostatnim piętrze** – nad lokalem nie ma kolejnego mieszkania. Salon z aneksem kuchennym i balkonem posiada ekspozycję północno-zachodnią (NW), natomiast dwa pozostałe pokoje wychodzą na południowy wschód (SE). Dwustronny układ zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia i umożliwia łatwe przewietrzenie mieszkania. Okna nie są skierowane bezpośrednio w okna sąsiednich mieszkań, co dodatkowo zwiększa poczucie prywatności. BALKON Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon. Balkon został zabezpieczony siatką, co jest praktycznym rozwiązaniem dla właścicieli kotów. Zabezpieczenie można pozostawić lub dostosować balkon do własnych potrzeb. WYPOSAŻENIE W mieszkaniu pozostają: • meble kuchenne • sprzęt AGD w zabudowie • stół z krzesłami • narożnik • pralka • szafa w sypialni BUDYNEK I OSIEDLE Budynek z **2014 roku** znajduje się na ogrodzonym i zadbanym osiedlu. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. **winda, monitoring, ochrona, domofon, rowerownia oraz zadbane części wspólne i tereny zielone**. Po godzinie 22:00 na terenie osiedla odbywają się również obchody ochrony. CZYNSZ Czynsz administracyjny wynosi obecnie około **1 027 zł miesięcznie przy 4 osobach**. Obejmuje m.in. zaliczki i opłaty za centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów, eksploatację budynku, ochronę osiedla, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Część opłat zależy od liczby mieszkańców i faktycznego zużycia mediów. POZNAŃ – WILCZAK Wilczak to dobrze skomunikowana część Poznania, zapewniająca **dogodny dostęp do centrum miasta**, a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych nad Wartą. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne oraz obiekty sportowe. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość **terenów nadwarciańskich i Wartostrady**, które zapewniają dobre warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i wypoczynku. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska umożliwiająca dojazd do centrum i innych części Poznania. DLA KOGO? Mieszkanie może być dobrym wyborem dla: • pary • rodziny z dzieckiem • osób pracujących zdalnie i potrzebujących gabinetu • osób szukających mieszkania z dogodnym dojazdem do centrum • właścicieli zwierząt • osób ceniących ostatnie piętro i większą prywatność • kupujących, którym zależy na miejscu postojowym w hali garażowej BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BZM NIERUCHOMOŚCI Zapewniamy profesjonalną obsługę transakcji, w tym analizę dokumentacji, sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie harmonogramu transakcji, współpracę z notariuszem oraz koordynację sprzedaży i przekazania mieszkania. **Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.** **Katarzyna Berus** Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 6013 przy współpracy z **Marcinem Berusem** Rzeczoznawcą Majątkowym Uprawnienia państwowe nr 4130 **BZM Nieruchomości** os. Piastowskie 17 – Pasaż Beta 61-148 Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.