SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ul. Żmigrodzka z ogrókiem

ul. Żmigrodzka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 32 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 17 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 156 zł/m²
Mediana okolicy: 14 239 zł/m²; ta oferta: +20,5%
Podobne oferty: 17; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 32 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 17 156 zł za m² — 20,5% więcej niż mediana 14 239 zł za m² dla 17 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 17 156 zł/m²
Mediana okolicy: 14 239 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Green House Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Junikowo
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Junikowo
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
la Vie Centrum Zdrowia
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Topolami
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Szkółka Małego Dziecka
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-02-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita32 m²

Pow. ogródka50 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

POLECAM! WYSOKI STANDARD! z własnościowym ogródkiemMieszkanie 2 pokojowe ul. Żmigrodzka z włsnościowym ogórdkiem 48m2 po kapitalny remoncie.Rozkład mieszkania :salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogródek z tarasem nowo położonym,sypialniakorytarzduża łazienka z miejscem na pralkęgarderoba z oświetleniem i możliwością wejścia do nejMieszkanie przesło gruntowny remon: ściany gładzone, odmalowane , na podłogach płytki , nowy taras Kuchnia w zabudowie biały lakier z frezami z piekrnikiem , płyta ceramiczną. Nowa armatura z wysokiej klasy.Piec dwyfunkcyjny ( ogrzewanie gazowe bardzo oszczędne )Blok w trakcie odświeżania, odmalowwywania.Mieszkanie posida również udział własności w drodze ( jedno przynależne miejsce parkingowe jednak nie jest wytyczone.Do niedawana teren był zamkniętyAdminstyorwany przez wspólnotę. Bardzo niskie koszty utrzymania mieszkania ( czynsz 320 zł w tym fundusz remontowy, zaliczka na wodę, śmieci, administrowanie, utrzymanie czystości części wspolnych budynku)Idealna lokalizacja pod względem zamieszkania lub kupna inwestycyjnie. Bardzo blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. Pełna infrastruktura ( liczne sklepy szkoły, przedszkola, ryneczerk, supermarkety , szkoły wyższe i szybki bezproblemowy dojazd do Centrum Poznania .Bradzo dobra inwestycja pod wynajem jak i do zamieszkania przez rodzinę.Wolne od zarazKONTAKT: Kamila693 57 57 57